München
quaderlux

Wann ist Verkaufsstart?

Der Verkauf der Eigentumswohnungen läuft bereits. Interessierte können sich unverbindlich beraten lassen, sich über die aktuell verfügbaren Wohnungen informieren und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Kauf?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die in Deutschland üblichen Erwerbsnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere:

• Grunderwerbsteuer
• Notarkosten
• Grundbuchkosten
• gegebenenfalls weitere mit der Kaufabwicklung verbundene Kosten

Die genaue Höhe der Erwerbsnebenkosten hängt vom individuellen Kaufpreis und der persönlichen Situation ab. Das ZIMA-Vertriebsteam informiert gerne über die beim jeweiligen Wohnungskauf zu berücksichtigenden Nebenkosten.

Ab welchem Preis sind Wohnungen im Projekt verfügbar?

Die Kaufpreise beginnen bei rund 3.220.000 Euro. Preise und Verfügbarkeiten können sich laufend ändern.

Wird eine Maklerprovision fällig?

Nein. Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt von ZIMA verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Wie kann ich eine Wohnung reservieren?

Nach einem persönlichen Beratungsgespräch kann – abhängig von der aktuellen Verfügbarkeit – eine Reservierung vorgenommen werden. Das Vertriebsteam informiert anschließend über den weiteren Ablauf bis zum notariellen Kaufvertrag.

Welche Grundrisse werden realisiert?

quaderlux bietet exklusive, große 3- bis 5-Zimmer Eigentumswohnungen.

Welche Wohnungsgrößen werden realisiert?

Die Premiumwohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 140 bis 240 m².

Welche PKW-Stellplätze gibt es im Projekt?

Für die Bewohner stehen Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Dadurch können Fahrzeuge komfortabel und wettergeschützt direkt im Gebäude abgestellt werden.

Gibt es Kellerabteile?

Ja. Den Wohnungen stehen praktische Abstell- bzw. Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Die konkrete Zuordnung und Größe ist von der jeweiligen Wohnung abhängig.

Gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten?

Ja. Für Fahrräder stehen entsprechende Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.

Für wen eignet sich das Projekt?

Das Projekt eignet sich für anspruchsvolle Eigennutzer, die eine hochwertige Immobilie in einem der begehrtesten Münchner Stadtbezirke suchen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und dem hohen Wohn- und Freizeitwert Bogenhausens.

Wann erfolgte die Fertigstellung?

Das Neubauprojekt ist fertiggestellt – die Wohnungen sind kurzfristig bezugsbereit.

Welche Ausstattung bieten die Wohnungen?

Die Wohnungen sind als hochwertiges Neubauprojekt konzipiert und verbinden moderne Architektur mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die konkrete Ausstattung der jeweiligen Einheit ist in der zugehörigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung festgelegt.

Welche Bauweise wird verwendet?

quaderlux wurde in Massivbauweise mit hochwertigem Wohnstandard und zeitgemäßer Gebäudetechnik realisiert.

Wo befindet sich quaderlux?

quaderlux befindet sich in München-Bogenhausen und damit in einem der renommiertesten und gefragtesten Wohnbezirke der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Grün- und Freizeitwert.

Wie nahe liegt die Münchner Innenstadt?

Von Bogenhausen aus ist die Münchner Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad und dem Auto schnell erreichbar. Je nach Ausgangspunkt und Verkehrsmittel gelangt man in kurzer Zeit in die zentralen Stadtbereiche rund um den Marienplatz, den Odeonsplatz und den Englischen Garten.

Welche Infrastruktur befindet sich in der Nähe?

Bogenhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung.
Darüber hinaus stehen Familien verschiedene Kindertagesstätten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen zur Verfügung.

Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?

Bogenhausen ist sehr gut an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden. Je nach Projektlage stehen Bus-, Tram-, S-Bahn- und U-Bahn-Verbindungen in der Umgebung zur Verfügung. Dadurch lassen sich die Innenstadt sowie weitere Münchner Stadtteile bequem erreichen.

Wie schnell erreicht man die Münchner Innenstadt?

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die vergleichsweise innenstadtnahe Lage sind zentrale Ziele Münchens schnell erreichbar. Die genaue Fahrzeit hängt von der jeweiligen Verbindung und dem Ziel innerhalb der Innenstadt ab.

Wie ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz?

Bogenhausen verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Münchner Straßennetz. Über wichtige Verkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch der Mittlere Ring und die Autobahnen im Münchner Osten gut erreichbar.

Damit bestehen auch schnelle Verbindungen zur Messe München, zum Flughafen München und in das Münchner Umland.

Wie ist die Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegnetz?

Der Stadtbezirk verfügt über ein umfangreiches Netz an Geh- und Radwegen. Viele Alltagsziele sowie Naherholungsgebiete lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen. Auch die Münchner Innenstadt ist für Fahrradfahrer gut angebunden.

Wie sieht es mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus?

Bogenhausen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen sowie zum Englischen Garten und zum Isarraum.

Daneben bietet München ein breites Angebot an Sportvereinen, Fitnessstudios, Gastronomie, Kultur- und Veranstaltungsangeboten.

Gibt es Naherholungsmöglichkeiten und Natur in der Umgebung?

Ja. Bogenhausen zählt zu den grünen Münchner Stadtbezirken. Neben zahlreichen Parks und Grünanlagen sind der Englische Garten und die Isar schnell erreichbar.

Dadurch lässt sich das urbane Leben in München sehr gut mit Spaziergängen, Radfahren, Joggen und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen verbinden.

Warum lohnt sich Wohnen in Bogenhausen?

Bogenhausen gehört zu den traditionsreichsten und gefragtesten Wohnlagen Münchens. Der Stadtbezirk verbindet eine hochwertige Wohnstruktur mit sehr guter Infrastruktur, attraktiven Grünflächen und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die Nähe zum Englischen Garten und zur Isar, das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot sowie die ausgezeichnete Anbindung machen Bogenhausen sowohl für Familien als auch für Berufstätige und anspruchsvolle Stadtbewohner attraktiv.

Gleichzeitig ist hochwertiger Wohnraum in guten Lagen Münchens begrenzt, was Bogenhausen auch langfristig zu einem besonders gefragten Immobilienstandort macht.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in München-Bogenhausen?

München zählt zu den bedeutendsten und nachfragestärksten Immobilienmärkten Deutschlands. Innerhalb der Stadt gehört Bogenhausen aufgrund seiner hochwertigen Wohnlagen, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Innenstadt und Naherholungsgebieten zu den besonders gefragten Stadtbezirken.

Das Angebot an modernen Neubauwohnungen ist aufgrund begrenzter Grundstücksflächen und hoher Anforderungen an neue Bauvorhaben vergleichsweise begrenzt. Hochwertige Neubauten in attraktiven Lagen treffen daher auf eine langfristig starke Nachfrage.

Wie ist das Preisniveau des Projekts im Vergleich zum Immobilienmarkt in München?

quaderlux positioniert sich im hochwertigen Münchner Neubausegment. Käufer profitieren von einer modernen Immobilie mit zeitgemäßer Architektur und aktuellem Baustandard in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Im Vergleich zu älteren Bestandswohnungen können Neubauten insbesondere beim energetischen Standard, beim Wohnkomfort und beim kurzfristigen Instandhaltungsbedarf Vorteile bieten.

Welche Arbeitgeber gibt es in München?

München gehört zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Deutschlands und bietet Arbeitsplätze in einer außergewöhnlich großen Bandbreite von Branchen.
Zu den bedeutenden Arbeitgebern und Unternehmen im Großraum München zählen unter anderem:

• BMW Group
• Siemens
• Allianz
• Munich Re
• MAN
• Infineon
• Microsoft Deutschland
• Google
• Amazon
• zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen IT, Technologie, Medien, Beratung, Finanzwirtschaft, Life Sciences und Forschung

Hinzu kommen große öffentliche und wissenschaftliche Arbeitgeber wie die Technische Universität München, die Ludwig-Maximilians-Universität und zahlreiche Kliniken und Forschungseinrichtungen.

Welche Arbeitgeber befinden sich in und rund um Bogenhausen?

Bogenhausen selbst ist ein wichtiger Standort für Unternehmen, Kliniken, Medien, Beratung und Dienstleistungen. Darüber hinaus sind die großen Arbeitsplatzstandorte in der Münchner Innenstadt, im Münchner Osten und entlang des Mittleren Rings schnell erreichbar.

Auch der Medien- und Gewerbestandort Unterföhring mit zahlreichen Unternehmen aus Medien, Versicherungen und Technologie liegt in gut erreichbarer Entfernung.

Wie ist die Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt?

Bogenhausen verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Je nach konkretem Ausgangspunkt bestehen Verbindungen mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus. Auch mit dem Fahrrad oder Auto sind zentrale Münchner Stadtbereiche schnell erreichbar.

Wie weit ist die Messe München entfernt?

Die Messe München im Stadtteil Riem ist aus Bogenhausen gut erreichbar. Insbesondere über das Münchner Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel bestehen komfortable Verbindungen zum Messegelände.

Damit ist der Standort auch für Personen attraktiv, die beruflich im Umfeld der Messe oder im Münchner Osten tätig sind.

Wie weit ist der Flughafen München entfernt?

Der Flughafen München ist von Bogenhausen aus sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die Straßenverbindungen in Richtung Münchner Nordosten besteht eine komfortable Anbindung an den internationalen Flughafen.

Wie weit ist der Englische Garten entfernt?

Der Englische Garten liegt direkt angrenzend an Teile Bogenhausens und ist aus dem Stadtbezirk schnell erreichbar. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen gehört er zu den wichtigsten Naherholungsgebieten Münchens.

Wie weit ist die Isar entfernt?

Auch die Isar und ihre weitläufigen Grünflächen sind von Bogenhausen aus gut erreichbar. Die Isarauen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen und zur Erholung mitten in der Stadt.

Was zeichnet quaderlux als Immobilienstandort besonders aus?

quaderlux verbindet einen hochwertigen Neubau mit einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Bogenhausen bietet kurze Wege in die Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Nähe zu Englischem Garten und Isar, die gute Erreichbarkeit bedeutender Münchner Arbeitsplatzstandorte sowie das begrenzte Angebot an hochwertigen Neubauwohnungen machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Immobilienkäufer interessant.