Höchst
Wohnen am Giessen

Wann ist Verkaufsstart?

Der Verkauf der Eigentumswohnungen läuft bereits. Interessierte können sich unverbindlich beraten lassen und verfügbare Wohnungen auswählen.

Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Kauf?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere:

Grunderwerbsteuer
Grundbucheintragungsgebühr (je nach aktueller gesetzlicher Regelung)
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung
Barauslagen

Die genauen Nebenkosten erläutert Ihnen das ZIMA-Vertriebsteam gerne individuell.

Ab welchem Preis sind Wohnungen im Projekt verfügbar?

Die Kaufpreise erhalten Sie gerne auf Anfrage von der zuständigen Kontaktperson für das Wohnprojekt.

Wird eine Maklerprovision fällig?

Nein. Die Wohnungen werden direkt vom Projektentwickler ZIMA verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.

Wie kann ich eine Wohnung reservieren?

Nach einem persönlichen Beratungsgespräch kann – abhängig von der Verfügbarkeit – eine Reservierung vorgenommen werden. Das Vertriebsteam informiert über den weiteren Ablauf.

Welche Grundrisse werden realisiert?

Das Projekt umfasst variantenreiche 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungsgrundrisse, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.

Welche Wohnungsgrößen werden realisiert?

Die Eigentumswohnungen verfügen über ca. 53 bis 91 m² Wohnfläche.

Welche PKW-Stellplätze gibt es im Projekt?

Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage und bieten komfortables sowie wettergeschütztes Parken.

Gibt es Kellerabteile?

Ja. Den Wohnungen sind praktische, private Kellerabteile zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Gibt es Besucherparkplätze?

Ja, es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Gibt es Fahrradabstellräume?

Ja. Für Bewohner stehen überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Gibt es einen Kinderspielplatz?

Ja. Die Außenanlagen werden familienfreundlich gestaltet und bieten Aufenthaltsbereiche sowie Spielflächen für Kinder.

Werden Gewerbeeinheiten realisiert?

Nein. Das Projekt ist als reine Wohnanlage konzipiert.

Für wen eignet sich das Projekt?

Das Projekt Wohnen am Giessen eignet sich für Singles, Paare und Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Wohnlage in Höchst legen. Die Nähe zum Bodensee, die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden machen die Wohnungen besonders attraktiv.

Wann erfolgt der Baustart?

Das Neubauprojekt Wohnen am Giessen ist fertiggestellt – der Baustart erfolgte im Juli 2022.

Wann erfolgt die Fertigstellung?

Das Projekt ist fertiggestellt und bezugsbereit.

Welche Heizung wird verwendet?

Die Eigentumswohnungen werden mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt zusätzlich Strom für die Wohnanlage.

Welche Bauweise wird verwendet?

Die Wohnanlage ist in moderner Massivbauweise ausgeführt.

Wie nahe liegt das Stadt- oder Ortszentrum?

Das Wohnprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in Höchst. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Welche Infrastruktur befindet sich in der Nähe?

Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich direkt in Höchst und der näheren Umgebung. Weitere Angebote stehen in den nahegelegenen Gemeinden Fußach, Hard und Lustenau zur Verfügung.

Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?

Höchst verfügt über eine gute Busanbindung in Richtung Hard, Fußach, Lustenau und Bregenz. Die Bahnhöfe in Hard oder Bregenz bieten zusätzliche Verbindungen innerhalb Vorarlbergs sowie Richtung Schweiz.

Wie ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz?

Über die Landesstraßen bestehen gute Verbindungen nach Hard, Bregenz, Dornbirn und Lustenau. Die Rheintalautobahn A14 ist über die Anschlussstellen im Raum Bregenz beziehungsweise Dornbirn schnell erreichbar. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist die Grenze zur Schweiz.

Wie ist die Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegnetz?

Höchst verfügt über ein hervorragend ausgebautes Rad- und Wegenetz. Die flache Landschaft des Rheindeltas ermöglicht kurze Wege mit dem Fahrrad und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Wie sieht es mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus?

Das Neubauprojekt liegt unweit des Bruggerlochs und nahe dem Naturpark am alten Rhein. Die Nähe zum Bodensee und die Lage im Rheindelta bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Radwege entlang des Rheins, Spazierwege, Wassersportangebote, Badeplätze sowie Natur- und Erholungsgebiete machen die Region besonders attraktiv.

Gibt es Naherholungsmöglichkeiten und Natur in der Umgebung?

Ja. Der Naturraum des Rheindeltas liegt direkt vor der Haustür. Das Naturschutzgebiet Rheindelta, der Alte Rhein und das Bodenseeufer bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Beobachten der Natur und Erholen.

Warum lohnt sich Wohnen in Höchst?

Höchst verbindet naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage im Rheindelta und einem lebendigen, aktiven Gemeindeleben. Die Gemeinde bietet Ruhe, hohe Lebensqualität und kurze Wege. Gleichzeitig sind wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte im Ort selbst und in Lustenau, Dornbirn oder der grenznahem Schweiz schnell erreichbar.

Die Nähe zum Bodensee, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur machen Höchst zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Höchst?

Höchst profitiert von seiner attraktiven Lage im Rheindelta nahe der Schweizer Grenze, den großen Arbeitsgebern im Ort und der Nähe zum Bodensee und der hohen Lebensqualität der Region. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauflächen sowie die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen langfristig für einen stabilen Immobilienstandort.

Besonders moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung sind sowohl bei Eigennutzern als auch bei Anlegern gefragt.

Wie ist das Preisniveau des Projekts im Vergleich zum Immobilienmarkt in Höchst?

Das Projekt Wohnen am Giessen positioniert sich im hochwertigen Neubausegment und bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit moderner Architektur, Gebäudetechnik auf aktuellstem Stand und hohem Wohnkomfort.

Im Vergleich zu Bestandsimmobilien profitieren Käufer von aktuellen Baustandards, geringem Instandhaltungsaufwand und einer langfristig wertbeständigen Bauqualität. Dadurch bietet das Projekt attraktive Vorteile für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Welche Arbeitgeber gibt es in der Region?

Die Region zählt zu den wirtschaftsstärksten Gebieten Vorarlbergs. Zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Technologie, Handel und Dienstleistungen bieten attraktive Arbeitsplätze.
Zu den bekannten Arbeitgebern in der Umgebung zählen unter anderem:

Blum (Höchst)
Grass (Höchst)
Alpla (Hard)
Zumtobel Group (Dornbirn)
Doppelmayr Gruppe (Wolfurt)
Zahlreiche Unternehmen aus Handel, Gewerbe und Dienstleistungen

Durch die Nähe zur Schweiz profitieren zudem viele Berufstätige von attraktiven Arbeitsmöglichkeiten im angrenzenden Rheintal.

Wie ist die Verkehrsanbindung nach Bregenz?

Bregenz ist von Höchst aus mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen regelmäßige Verbindungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung nach Dornbirn?

Dornbirn ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und Freizeitmöglichkeiten.

Wie weit ist die Schweiz entfernt?

Die Schweizer Grenze ist direkt in Höchst gelegen und vom Projekt Wohnen am Giessen in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu St. Margrethen, dem Schweizer Rheintal und den dortigen Arbeitsplätzen macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.