Dornbirn
Mähdergasse

Wann ist Verkaufsstart?

Der Verkauf der Eigentumswohnungen läuft bereits. Interessierte können sich unverbindlich beraten lassen und verfügbare Wohnungen auswählen.

Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Kauf?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere:

Grunderwerbsteuer
Grundbucheintragungsgebühr (je nach aktueller gesetzlicher Regelung)
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung
Barauslagen

Die genauen Nebenkosten erläutert Ihnen das ZIMA-Vertriebsteam gerne individuell.

Ab welchem Preis sind Wohnungen im Projekt verfügbar?

Die Kaufpreise beginnen derzeit ab rund 340.000 Euro. Verfügbarkeiten und Preise können sich laufend ändern.

Wird eine Maklerprovision fällig?

Nein. Die Wohnungen werden direkt vom Projektentwickler ZIMA verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.

Wie kann ich eine Wohnung reservieren?

Nach einem persönlichen Beratungsgespräch kann – abhängig von der Verfügbarkeit – eine Reservierung vorgenommen werden. Das Vertriebsteam informiert über den weiteren Ablauf.

Welche Grundrisse werden realisiert?

Das Projekt umfasst variantenreiche 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungsgrundrisse, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.

Welche Wohnungsgrößen werden realisiert?

Die Eigentumswohnungen verfügen über ca. 50 bis 100 m² Wohnfläche.

Welche PKW-Stellplätze gibt es im Projekt?

Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage und bieten komfortables sowie wettergeschütztes Parken.

Gibt es Kellerabteile?

Ja. Den Wohnungen sind praktische, private Kellerabteile zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Gibt es Besucherparkplätze?

Ja, es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Gibt es Fahrradabstellräume?

Ja. Für Bewohner stehen gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Gibt es einen Kinderspielplatz?

Ja. Ein eigener Kinderspielplatz ergänzt die Außenanlagen und schafft einen familienfreundlichen Begegnungsbereich.

Werden Gewerbeeinheiten realisiert?

Nein. Das Projekt ist als reine Wohnanlage konzipiert.

Für wen eignet sich das Projekt?

Das Projekt eignet sich für Singles, Paare, Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Verkehrsanbindung legen.

Wann erfolgt der Baustart?

Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Bauarbeiten befinden sich in Umsetzung.

Wann erfolgt die Fertigstellung?

Wann erfolgt die Fertigstellung?
Die geplante Fertigstellung ist Ende 2027.

Welche Heizung wird verwendet?

Die Eigentumswohnungen werden mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt zusätzlich Strom für die Wohnanlage.

Welche Bauweise wird verwendet?

Die Wohnanlage wird in moderner Massivbauweise und mit einer Holzfassade aus heimischem Holz errichtet.

Wie nahe liegt das Stadt- oder Ortszentrum?

Das Projekt befindet sich in Dornbirn in ruhiger Lage nahe dem Fallenberg. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum schnell erreichbar – mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder Auto.

Welche Infrastruktur befindet sich in der Nähe?

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders die Gewerbe- und Einkaufsbereiche im Gebiet Dornbirn Schwefel sowie die Dornbirner Innenstadt bieten eine sehr gute Nahversorgung.

Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?

Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Projekt entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Dornbirn Bahnhof und in die umliegenden Stadtteile.

Wie ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz?

Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Dornbirn Nord sowie das gut ausgebaute Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen innerhalb des Rheintals sowie nach Bregenz, Feldkirch und in die Schweiz.

Wie ist die Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegnetz?

Die Umgebung verfügt über ein gut ausgebautes Geh- und Radwegenetz. Viele Ziele im Stadtgebiet sind bequem und nachhaltig erreichbar.

Wie sieht es mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus?

Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Karrenseilbahn, das Waldbad Enz sowie die Rappenlochschlucht sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Gibt es Naherholungsmöglichkeiten und Natur in der Umgebung?

Ja. Die Wohnanlage liegt naturnah am Fuße des Fallenbergs. Wanderwege, Wälder und Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert.

Warum lohnt sich Wohnen in Dornbirn?

Dornbirn verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und zahlreichen Arbeitgebern. Dank der zentralen Lage im Rheintal sind Bregenz, Feldkirch, Liechtenstein und die Schweiz schnell erreichbar.

Die Nähe zu Bergen, Wäldern und dem Bodensee macht Dornbirn besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig sorgt die hohe Nachfrage nach Wohnraum für einen langfristig wertstabilen Immobilienstandort.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Dornbirn?

Dornbirn zählt seit Jahren zu den stabilsten und gefragtesten Immobilienmärkten in Vorarlberg. Als größte Stadt des Bundeslandes vereint sie eine starke Wirtschaft, ein breites Bildungsangebot und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist das Angebot an Neubauwohnungen aufgrund begrenzter Bauflächen und einer kontinuierlich hohen Nachfrage vergleichsweise knapp.

Diese Kombination sorgt dafür, dass Eigentumswohnungen in Dornbirn langfristig eine attraktive Wertentwicklung erwarten lassen. Besonders energieeffiziente Neubauten in guten Wohnlagen sind sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern sehr gefragt. Die Nähe zur Schweiz und zu Liechtenstein trägt zusätzlich zur hohen Nachfrage nach Wohnraum bei.

Wie ist das Preisniveau des Projekts im Vergleich zum Immobilienmarkt in Dornbirn?

Das Wohnprojekt Haferweg positioniert sich im hochwertigen Neubausegment und bietet moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Architektur, moderner Bauweise und attraktiven Freiflächen. Im Vergleich zum allgemeinen Immobilienmarkt in Dornbirn profitieren Käufer von einem Neubau mit aktuellen Baustandards, geringem Instandhaltungsaufwand und einer hochwertigen Bauqualität.

Während Bestandswohnungen häufig Sanierungsbedarf aufweisen oder energetisch nicht dem heutigen Standard entsprechen, bietet ein Neubau wie der Haferweg langfristige Vorteile hinsichtlich Wohnkomfort, Energieverbrauch und Werterhalt. Dadurch stellt das Projekt eine zukunftssichere Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger dar.

Welche Arbeitgeber gibt es in Dornbirn?

Dornbirn ist das wirtschaftliche Zentrum Vorarlbergs und bietet eine außergewöhnlich hohe Arbeitsplatzdichte. Internationale Industrieunternehmen, innovative Technologie- und IT-Betriebe, Handelsunternehmen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe prägen den Wirtschaftsstandort.

Zu den bekanntesten Arbeitgebern zählen unter anderem:
Zumtobel Group
Doppelmayr Gruppe (im nahen Wolfurt)
Mohrenbrauerei
Spar Vorarlberg
Krankenhaus Dornbirn
Fachhochschule Vorarlberg
zahlreiche Unternehmen in den Bereichen Maschinenbau, Architektur, Softwareentwicklung und Gesundheitswesen

Durch die starke Wirtschaftsstruktur sowie die gute Erreichbarkeit weiterer Arbeitsstandorte im Vorarlberger Rheintal finden Arbeitnehmer ein breites Angebot an qualifizierten Arbeitsplätzen in unterschiedlichsten Branchen.

Wie ist die Verkehrsanbindung nach Bregenz?

Bregenz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die A14 beträgt die Fahrzeit je nach Verkehr rund 15 bis 20 Minuten. Vom Bahnhof Dornbirn bestehen regelmäßige Direktverbindungen, die Bregenz in etwa 10 bis 15 Minuten erreichen.

Wie ist die Verkehrsanbindung nach Feldkirch?

Feldkirch ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Über die Rheintalautobahn A14 beträgt die Fahrzeit etwa 20 bis 25 Minuten. Mit der Bahn bestehen regelmäßige Direktverbindungen zwischen Dornbirn und Feldkirch. Die Fahrt dauert in der Regel rund 20 Minuten.

Wie weit ist die Schweiz entfernt?

Die Schweizer Grenze ist von Dornbirn aus in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Grenzregionen und zu Liechtenstein macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.