Andrian
Living Andrius

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Andrian

Letzte 1- und 4-Zimmer Wohnung verfügbar, Wohnungen nicht konventioniert

Baustart bereits erfolgt, Fertigstellung Herbst 2026

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

ZIMA realisiert eine exklusive Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten im idyllischen Herzen von Andrian. Umgeben von malerischen Weinbergen und blühenden Apfelhainen, bietet dieser Ort eine ruhige und dennoch zentral gelegene Oase. Das Klimahaus der Kategorie „A“ überzeugt durch eine äußerst niedrige Energiebilanz und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Alle Einheiten sind individuell anpassbaren und verfügen über Kellerabteile sowie Garagen in verschiedenen Größen. Die Innenausstattung – von Fliesen und Holzböden über Türen bis hin zur Badeinrichtung – wird vollständig nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Bewohner gestaltet.

Ihr neues Zuhause

Wählen Sie Ihre
Traumwohnung

Hier finden Sie alle Wohnungen auf einen Blick oder gefiltert nach Ihren Vorstellungen. Details und Grundrisse erhalten Sie mit einem Klick auf die jeweilige Einheit. Übrigens: Sie können Ihre Wohnungsauswahl jederzeit für später speichern und in Ihrer Merkliste aufrufen.

Haus

A B

Stockwerke

EG 1 OG 2 OG 3 OG

Anzahl Zimmer

1 2 3 4

Wohnfläche

20 m² 120 m²

Preis

210000 910000

TOP (2)	Haus	Zimmer	Geschoss	Wohnfläche	Preis	Merken
B11	Haus: B	4	3 OG	94 m²	804000
B03	Haus: B	1	EG	28,05 m²	210000

Leider keine Wohnungen verfügbar

Wohnfläche

-²

–

Element

Kaufpreis Wohnung

–

zzgl. Nebenkosten

mtl. Rate ab –

Anleger: Kaufpreis Wohnung

–

zzgl. USt und Nebenkosten

Kaufpreis TG-Stellplatz

–

zzgl. Nebenkosten

Anleger: Kaufpreis TG-Stellplatz

–

zzgl. USt und Nebenkosten

Betriebskosten

–

Pure Lebensqualität
in zentraler Lage

Gelegen auf halbem Weg zwischen den bezaubernden Städten Bozen und Meran sowie in der Nähe von Terlan, wo sich die Mittel- und Musikschule, eine Apotheke, eine Metzgerei, Sport- und Eisplätze, sowie Tennisplatze befinden, ist Andrian perfekt positioniert. Die Lage der Wohnanlage ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Radwegnetz. So können Bewohner die atemberaubende Landschaft erkunden und gleichzeitig von der Nähe zu Annehmlichkeiten profitieren. In Andrian selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, ein Lebensmittelgeschäft und ein Freibad, die alle dazu beitragen, das Leben in diesem charmanten Dorf angenehm zu gestalten. Darüber hinaus beherbergt Andrian die älteste Kellereigenossenschaft Südtirols, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die reiche Weintradition der Region hautnah zu erleben.

Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.

Gute Nahversorgung, wenige Fahrminuten nach Terlan mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Bozen – ca. 20 Min. mit dem Auto ins Stadtzentrum
Sehr naturnahe Lage mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten

BAUFORTSCHRITT

Wir halten Sie gerne auf dem Laufenden! Sie geben Ihre Email-Adresse an, wir schicken Ihnen laufend Bau-Updates.

Juni 2026

Die Haustüren in Haus A sind montiert und im Innenbereich werden die letzten Abschlussarbeiten ausgeführt. Die Fliesenverlegung vom Treppenhaus ist kurz vor Abschluss. Die Verlegung der Holzböden in Haus B ist abgeschlossen und die sanitären Gegenstände in den Bädern wurden montiert. Die Innentüren und Wohnungseingangstüren sind installiert … Mehr lesen

Mai 2026

Die Holzböden in den Wohnungen von Haus A wurden verlegt, die Innentüren montiert und die Installation der sanitären Gegenstände ist vor Fertigstellung. In Haus B wurden die Fenster montiert, aktuell werden die Holzböden verlegt. In der KW22 werden die Innentüren montiert und auch die Montage der sanitären Gegenstände wird begonnen. Im UG werden … Mehr lesen

April 2026

Haus A:Das Fassadengerüst wurde abgebaut, die Balkongeländer montiert und die Fensterelemente installiert. In den Wohnungen ist die Fliesenverlegung abgeschlossen und aktuell werden die Holzböden verlegt. Auch die Feinmontage seitens des Elektrikers ist weit fortgeschritten. Demnächst erfolgen die Anlieferung und Montage der sanitären … Mehr lesen

März 2026

Bei Haus A sind die Fassadenarbeiten abgeschlossen. Der Rückbau des Gerüsts erfolgt sukzessive und steht im Zusammenhang mit der aktuell laufenden Montage der Balkongeländer. In den Wohnungen läuft die Verlegung der Fliesen wie geplant. Die Anlieferung und Montage der Fenster ist für Ende März vorgesehen. Parallel dazu werden die Elektroinstallationen … Mehr lesen

Februar 2026

Haus A:
Die Dacharbeiten, inkl. Spenglerarbeiten und Dacheindeckung wurden vollständig abgeschlossen. Die Aufbringung der Endbeschichtung an den Fassaden erfolgt in Kürze. Im Gebäudeinneren ist der Grobputz in sämtlichen Geschossen fertiggestellt. Der Feinputz wurde im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bereits ausgeführt, wodurch zeitnah mit dem … Mehr lesen

Dezember 2025

In Haus A wurde die Armierungsspachtelung am WDVS fertiggestellt. Anfang 2026 wird die Endbeschichtung aufgetragen. Die Rohinstallationen sind abgeschlossen und alle Estriche im Gebäude eingebracht. Aktuell sind Innenputzarbeiten im Gange. Von Haus B hat die Eindeckung mit den Dachziegeln begonnen. Das WDVS wurde angebracht … Mehr lesen

November 2025

Haus A: Dacheindeckung fertig, WDVS fertiggestellt, aktuell Armierungsspachtelung, im EG und 1. OG Rohinstallationen abgeschlossen, Fußbodenheizung verlegt, Estrich eingebracht, Innenputzarbeiten folgen, im 2. OG und DG Rohinstallationen in Kürze fertig
Haus B: Dachstuhl montiert, Dachpaket in Arbeit, Trennwände Wohnungen fertig

Oktober 2025

Haus A: Die Zimmermannsarbeiten am Dach sind abgeschlossen. Aktuell werden Spenglerarbeiten ausgeführt, anschließend kann die Dacheindeckung erfolgen. Innen sind die Rohinstallationen im Gange. An der Fassade wurde mit der Anbringung des WDVS begonnen.
Haus B: In Kürze wird mit dem Einschalen der letzten Stahlbetondecke begonnen.

September 2025

Die Rohbauarbeiten von Haus A nähern sich dem Abschluss. Der Zimmermann stellt derzeit den Dachstuhl auf, in den Wohnungen hat bereits die Rohinstallation begonnen. Die Stahlbetonelemente des 1. OG von Haus B sind fertiggestellt. In Kürze folgt der Beginn des Mauerwerks der Außenwände, anschließend wird die Schalung für die Decke über dem 1. OG errichtet.

Juni 2025

Die Stahlbetondecke über dem ersten Untergeschoss wurde fertiggestellt. Derzeit erfolgen im EG die Erstellung der Stahlbetonstützen und Mauerscheiben sowie die Errichtung der Außenwände in Ziegelbauweise. In Kürze beginnt die Schalung der Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss von Haus A.

Mai 2025

Der Start der Baumeisterarbeiten ist erfolgt und die Decke über dem 2. UG wurde bereits realisiert. Aktuell werden die Stahlbetonelemente im 1. UG ausgeführt und in Kürze erfolgt die Schalung der Decke über dem 1. UG.

Februar 2025

Der Aushub und die Arbeiten an der Baugrubensicherung konnten nach Weihnachten wieder planmäßig fortgeführt werden. Die Baustelleneinrichtung ist vor Abschluss und in Kürze beginnt die Baufirma mit den Fundamenten.