Elbogen Höfe
St. Johann in Tirol
Fertigstellung: Frühjahr 2027
2- bis 5-Zimmer Premiumwohnungen
Nahe Dorfzentrum, Blick auf den Wilden Kaiser
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Hier finden Sie alle Wohnungen auf einen Blick oder gefiltert nach Ihren Vorstellungen. Details und Grundrisse erhalten Sie mit einem Klick auf die jeweilige Einheit. Übrigens: Sie können Ihre Wohnungsauswahl jederzeit für später speichern und in Ihrer Merkliste aufrufen. Infos zu weiteren Wohneinheiten des Projekts erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Objektname
Haus
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Stockwerk
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Top
Projektname
Wohnfläche
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- Element
Kaufpreis Wohnung
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zzgl. Nebenkosten
mtl. Rate ab
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Anleger: Kaufpreis Wohnung
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zzgl. USt und Nebenkosten
Kaufpreis TG-Stellplatz
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zzgl. Nebenkosten
Anleger: Kaufpreis TG-Stellplatz
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zzgl. USt und Nebenkosten
Zwischen täglichem Leben
und Natur
Die Elbogen Höfe liegen dort, wo sich der Alltag ideal mit Erholung im Freien verbinden lässt. Das Zentrum von St. Johann ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Einkauf, Gastronomie, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen liegen nah – und machen das Leben unkompliziert. Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Rad- und Wanderwege, die Panorama Badewelt, Tennisplätze und die Bergbahnen sind schnell erreichbar.
Zwischen Kitzbüheler Horn und Wildem Kaiser gelegen, bietet die Region zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten – vom Spaziergang bis zum Skitag. St. Johann steht für Lebensqualität ohne Hektik: eine gewachsene Gemeinde, gute Infrastruktur und ein aktives Miteinander. Die Elbogen Höfe sind für Menschen, die genau das suchen: ein Zuhause, das im Alltag funktioniert – und sich gleichzeitig nach dem perfekten Lebensmittelpunkt anfühlt.
Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.
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MPREIS in 5 Gehminuten, Gemeindezentrum in 9 Gehminuten erreichbar
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Nächste Bushaltestelle 4 Gehminuten entfernt, 12 Gehminuten zum Bhf.
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Panorama Badewelt & Tennisplatz gegenüber, Talstation Bergbahnen St. Johann in Tirol in 15 Gehminuten erreichbar
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Kindergarten nebenan, Schulen in bequemer Gehdistanz
Baufortschritt
Wir halten Sie gerne auf dem Laufenden! Sie geben Ihre Email-Adresse an, wir schicken Ihnen laufend Bau-Updates.
August 2026
Der Rohbau ist abgeschlossen. Durch den fortgeschrittenen Innenausbau kann man in den Wohnungen bereits die Raumaufteilung erkennen. Auch die Fassadenarbeiten starten in Kürze. Mit jeder weiteren Woche nimmt unsere tolle Wohnanlage mehr Gestalt an.
Juli 2026
Im Haus C und Haus D können unsere Käufer:innen bald den ersten Eindruck vom späteren Wohngefühl erahnen – der Innenausbau läuft nach Plan. Beim Haus E stehen wir dank unermüdlicher Arbeit unserer Firmen vor Ort kurz vor der Rohbaufertigstellung.
Juni 2026
Die Fenster in Haus C und D sind verbaut, die Wände sind verputzt und die hervorragende Aussicht zum Kaisergebirge lässt das spätere Flair der Terrassen und Balkone erahnen. Ende Juli wird der Rohbau von Haus E abgeschlossen und die Innenausbauarbeiten sind in vollem Gange.
Mai 2026
Der Bau der Elbogen Höfe ist bereits so weit fortgeschritten, dass die Wohnungen beim kürzlich abgehaltenen Tag der offenen Baustelle allen Interessierten präsentiert werden konnten. Der Rohbau der Häuser C und D wurde abgeschlossen und der Innenausbau startet in Kürze.
April 2026
Es können diesen Monat erneut beeindruckende Fortschritte der Baumeisterarbeiten verzeichnet werden. Der Rohbau von Haus C ist nahezu vollendet und die Häuser D & E wachsen weiter in die Höhe. Am 7. Mai findet der Tag der offenen Baustelle statt. Bleiben Sie gespannt und informieren Sie sich bei unserem Verkaufsteam vor Ort über die entstehenden Wohnungen.
März 2026
In St. Johann zeigen aktuelle Drohnenaufnahmen den voranschreitenden Bauprozess. Zeitnah beginnen die Arbeiten bei Haus E wodurch der Rohbau bis im Sommer komplettiert wird. Stay tuned: es findet bald ein öffentlicher Baustellentag für alle Interessent:innen statt.
Februar 2026
Die Sonne strahlt über unserer Baustelle in St. Johann i.T. Große Teile des UG wurden bereits hergestellt und die einzelnen Häuser wachsen in die Höhe. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren sie sich über Ihre Traumwohnung. Aktuell sind noch einige Anpassungswünsche für den Innenausbau möglich.
Oktober 2025
Baustart für die Elbogen Höfe in St. Johann: Die Bagger sind angerollt – los geht’s!
Juni 2024
Auf diesem Grundstück in St. Johann werden die Elbogen Höfe entstehen. Das Verkaufsbüro ist bereits auf dem Grundstück aufgestellt, damit sich Interessenten direkt vor Ort informieren können. Wir freuen uns auf Sie!
FAQ – Elbogen Höfe
Wann ist Verkaufsstart?
Der Verkauf der Eigentumswohnungen läuft bereits. Interessierte können sich unverbindlich beraten lassen und verfügbare Wohnungen auswählen.
Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Kauf?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere:
Grunderwerbsteuer
Grundbucheintragungsgebühr (je nach aktueller gesetzlicher Regelung)
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung
Barauslagen
Die genauen Nebenkosten erläutert Ihnen das ZIMA-Vertriebsteam gerne individuell.
Grunderwerbsteuer
Grundbucheintragungsgebühr (je nach aktueller gesetzlicher Regelung)
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung
Barauslagen
Die genauen Nebenkosten erläutert Ihnen das ZIMA-Vertriebsteam gerne individuell.
Ab welchem Preis sind Wohnungen im Projekt verfügbar?
Die Kaufpreise beginnen derzeit ab rund 400.000 Euro. Verfügbarkeiten und Preise können sich laufend ändern.
Wird eine Maklerprovision fällig?
Nein. Die Wohnungen werden direkt vom Projektentwickler ZIMA verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.
Wie kann ich eine Wohnung reservieren?
Nach einem persönlichen Beratungsgespräch kann – abhängig von der Verfügbarkeit – eine Reservierung vorgenommen werden. Das Vertriebsteam informiert über den weiteren Ablauf.
Welche Grundrisse werden realisiert?
Das Projekt umfasst variantenreiche 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungsgrundrisse, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Welche Wohnungsgrößen werden realisiert?
Die Eigentumswohnungen verfügen über ca. 50 bis 125 m² Wohnfläche.
Welche PKW-Stellplätze gibt es im Projekt?
Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage und bieten komfortables sowie wettergeschütztes Parken.
Gibt es Kellerabteile?
Ja. Den Wohnungen sind praktische, private Kellerabteile zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Gibt es Besucherparkplätze?
Ja, es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Gibt es Fahrradabstellräume?
Ja. Für Bewohner stehen Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Gibt es einen Kinderspielplatz?
Ja. Zwischen den Baukörpern lockern Grünbereiche sowie der Kinderspielplatz das Gesamtbild der Wohnanlage auf.
Werden Gewerbeeinheiten realisiert?
Nein. Das Projekt ist als reine Wohnanlage konzipiert.
Für wen eignet sich das Projekt?
Das Projekt eignet sich für Singles, Paare, Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in St. Johann in Tirol legen. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Bergwelt macht die Wohnungen besonders interessant.
Wann erfolgt der Baustart?
Der Baustart ist bereits erfolgt und die Bauarbeiten laufen planmäßig.
Wann erfolgt die Fertigstellung?
Die geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2027.
Welche Heizung wird verwendet?
Die Eigentumswohnungen werden mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt zusätzlich Strom für die Wohnanlage.
Welche Bauweise wird verwendet?
Die Wohnanlage wird in moderner Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Gebäudetechnik errichtet.
Wie nahe liegt das Stadt- oder Ortszentrum?
Das Wohnprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von St. Johann in Tirol. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreichen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Welche Infrastruktur befindet sich in der Nähe?
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?
Die nächste Bushaltestelle liegt 4 Minuten zu Fuß entfernt. St. Johann verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Kitzbühel, Wörgl, Kufstein und Salzburg.
Wie ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz?
Über die B178 Loferer Straße sowie die B164 bestehen gute Verbindungen nach Kitzbühel, Kufstein, Wörgl und Salzburg. Dadurch sind wichtige Wirtschafts- und Freizeitregionen schnell erreichbar.
Wie ist die Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegnetz?
St. Johann verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Geh- und Radwegen. Viele Ziele des täglichen Lebens sowie Freizeitangebote können bequem ohne Auto erreicht werden.
Wie sieht es mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus?
Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie Golfplätze und Badeseen ein, im Winter sorgen Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege für abwechslungsreiche Aktivitäten.
Gibt es Naherholungsmöglichkeiten und Natur in der Umgebung?
Ja. Die Wohnanlage liegt inmitten der Kitzbüheler Alpen. Zahlreiche Wandergebiete, Radstrecken und Naturerholungsräume befinden sich direkt vor der Haustüre und bieten beste Voraussetzungen für aktive Erholung.
Warum lohnt sich Wohnen in St. Johann in Tirol?
St. Johann in Tirol verbindet die Vorteile eines lebendigen Ortszentrums mit der hohen Lebensqualität einer alpinen Region. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein breites Freizeitangebot und eine starke Wirtschaftsstruktur.
Die Nähe zu den Kitzbüheler Alpen sowie die gute Erreichbarkeit von Kitzbühel, Kufstein und Salzburg machen St. Johann besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Nähe zu den Kitzbüheler Alpen sowie die gute Erreichbarkeit von Kitzbühel, Kufstein und Salzburg machen St. Johann besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in St. Johann in Tirol?
St. Johann in Tirol zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Tiroler Unterland. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, attraktiver Berglandschaft und begrenztem Neubauangebot sorgt für eine stabile Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Besonders energieeffiziente Neubauten sind langfristig wertbeständig und sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern gefragt.
Wie ist das Preisniveau des Projekts im Vergleich zum Immobilienmarkt in St. Johann in Tirol?
Das Neubauprojekt Elbogen Höfe positioniert sich im hochwertigen Premiumsegment und bietet moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Architektur, effizienter Gebäudetechnik und hohem Wohnkomfort. Gegenüber vielen Bestandsimmobilien profitieren Käufer von aktuellen Baustandards, geringem Instandhaltungsaufwand und langfristigem Werterhalt.
Welche Arbeitgeber gibt es in St. Johann in Tirol?
St. Johann in Tirol verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus Industrie, Handel, Gesundheitswesen, Tourismus und Dienstleistungen. Zu den bedeutenden Arbeitgebern der Region zählen unter anderem:
Egger Holzwerkstoffe (St. Johann in Tirol)
Fritz Egger GmbH
Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirol
zahlreiche Tourismus-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe
Unternehmen in den Regionen Kitzbühel, Kufstein und Wörgl
Egger Holzwerkstoffe (St. Johann in Tirol)
Fritz Egger GmbH
Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirol
zahlreiche Tourismus-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe
Unternehmen in den Regionen Kitzbühel, Kufstein und Wörgl
Wie ist die Verkehrsanbindung nach Kitzbühel?
Kitzbühel ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Dadurch bestehen kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Wie ist die Verkehrsanbindung nach Kufstein
Kufstein ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Auch mit der Bahn bestehen regelmäßige Direktverbindungen.
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