Aschau im Zillertal
Bräufeld Z’aschau
Gartenwohnungen mit Ausblick
Du liebst Gartenluft und Privatsphäre, möchtest aber gleichzeitig einen tollen Ausblick genießen? Unsere Gartenwohnungen im 1. OG im Bräufeld z’Aschau bieten das Beste aus beiden Welten:
- Eigener Garten zum Entspannen
- Trotzdem erhöhte Lage für Ruhe und Privatsphäre
- Unverbaubarer Weitblick
Platz für die ganze Familie
Geräumige Familienwohnungen im Bräufeld z’Aschau bieten den perfekten Raum für dein Zuhause. Mit 4-Zimmer Wohnungen ab 98 m² Wfl. und Balkonen, Terrassen und Gärten kannst du dich auf viel Platz freuen – für alles, was deiner Familie wichtig ist.
- Top Lage im Zillertal
- Großzügige Balkone oder Gärten für Spaß & Erholung
- Sonnige Ausrichtung mit unverbaubarem Ausblick
- Nahe Schulen, Sporteinrichtungen und Natur
- MPreis im Haus – schneller Einkauf ohne Auto
Exklusive Penthäuser
Die extravaganten Penthäuser im Bräufeld z’Aschau bieten luxuriöses Wohnen mit atemberaubendem Ausblick und exklusiver Ausstattung. Diese Wohnungen sind für alle, die das Luxuriöse suchen!
- Großzügige Dachterrassen mit Panoramaausblick
- Weitläufige Grundrisse
- Wohnflächen von 107 bis 173 m²
- Premium-Ausstattung für höchsten Komfort
Personalwohnungen
Die kompakten 1-Zimmer Wohnungen im Bräufeld z’Aschau mitten in der herrlichen Ferienregion im Zillertal sind mit ihrer top-Ausstattung auch ideal als Personalwohnung geeignet:
- Moderne Wohlfühl-Ausstattung auf kleinem Raum
- Ruhige Lage, auch ideal für Pendler
- Tiefgarage und gute Anbindung
- Geschäfte im Haus – kurze Wege nach der Arbeit
Vorsorge- und Anlagewohnungen
Du denkst an eine langfristige Investition, um dein Vermögen sicher anzulegen? Unsere 1- und 2-Zimmer Wohnungen im Bräufeld z’Aschau in Tirol bieten sich ideal als Vorsorgewohnungen an:
- Nachfrage durch die attraktive Lage
- Langfristige Wertsteigerung und Mietpotential
- Unverbaubarer Ausblick
- Rentabilität durch steigende Mieten
- Ideale Grundrisse
- Nachhaltige Energieversorgung
Ihr neues Zuhause
Wählen Sie Ihre
Traumwohnung
Hier finden Sie alle Wohnungen auf einen Blick oder gefiltert nach Ihren Vorstellungen. Details und Grundrisse erhalten Sie mit einem Klick auf die jeweilige Einheit. Übrigens: Sie können Ihre Wohnungsauswahl jederzeit für später speichern und in Ihrer Merkliste aufrufen.
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Kaufpreis Wohnung
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zzgl. Nebenkosten
mtl. Rate ab
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Anleger: Kaufpreis Wohnung
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zzgl. USt und Nebenkosten
Kaufpreis TG-Stellplatz
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zzgl. Nebenkosten
Anleger: Kaufpreis TG-Stellplatz
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zzgl. USt und Nebenkosten
Kurze Wege und
unendliche Möglichkeiten
Das Neubauprojekt liegt äußerst zentral in der Gemeinde Aschau im Zillertal und ist ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten. Umgeben von zahlreichen Dreitausendern, eingebettet in herrliche Naturlandschaften und stolzer Besitzer von 4 Ski- und Wandergebieten zählt das Zillertal zu den beliebtesten Tälern Tirols. Ob Sie Wandern, Skifahren, Biken oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen wollen, im Zillertal kommen Sie bestimmt auf Ihre Kosten.
Insgesamt 542 Pistenkilometer, 180 Liftanlagen, 80 bewirtschaftete Almen, 1.200 km Bikerouten und 1.400 km Wanderstrecken untermauern die schier unendlich erscheinenden Freizeitmöglichkeiten. Die Gebiete Hochzillertal und Zillertal Arena liegen nur wenige Fahrtminuten vom Neubauprojekt entfernt. Durch die Lage Ihres neuen Zuhauses wirkt die Bewältigung des Alltags entspannt, da sich der Bahnhof, die Volksschule, der Kindergarten und sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden. Des Weiteren liegt das Zillertaler Kletterzentrum oder der Freizeitpark Aufenfeld, welcher über einen Badesee, ein Hallenbad und viele andere Möglichkeiten zum Entspannen verfügt, weniger als 2 km entfernt.
Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.
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Supermarkt, Apotheke und Bäckerei im EG, weitere Nahversorger in ca. 10 Gehminuten
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Bahnhof Aschau und Bushaltestellen unter 10 Gehminuten erreichbar
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Ski- und Erholungsgebiete Hochzillertal und Zillertal Arena in ca. 5 Min. Autofahrt
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Kindergarten und Volksschule unter 15 Gehminuten erreichbar
Baufortschritt
Wir halten Sie gerne auf dem Laufenden! Sie geben Ihre Email-Adresse an, wir schicken Ihnen laufend Bau-Updates.
Dezember 2025
Die ersten Übergaben haben stattgefunden und wir wünschen allen neuen Bewohner:innen viele schöne Momente im neuen Zuhause. Mit Freude dürfen wir auch die ersten Bilder des fertiggestellten Projekts präsentieren 📸 Vielen Dank an alle Beteiligten für die Zusammenarbeit!
Dezember 2025
Die Übergabe in Aschau steht bevor und die ersten Bewohner:innen dürfen sich über ihre neuen Wohnträume freuen. Auch der MPreis und die Apotheke stehen kurz vor der Eröffnung. Wir bedanken uns bei allen Projektbeteiligten für die Zusammenarbeit und das Vertrauen der neuen Eigentümer! Aktuell sind noch Wohnungen verfügbar – jetzt Besichtigung vereinbaren!
November 2025
Die Fertigstellungsfotos der Außenanlagen laden trotz Winterbeginn ein, dort schöne Stunden zu verbringen. Die Wohnungsübergabe und die Eröffnung von Supermarkt und Apotheke finden demnächst statt. Wir laden alle Interessent:innen in der Adventszeit ein, einen Termin für eine Besichtigung auch bereits fertiggestellter Wohnungen zu vereinbaren.
Oktober 2025
Aktuelle Drohnenaufnahmen zeigen die Wohnanlage Bräufeld z’Aschau und das beeindruckende Bergpanorama. Die zukünftigen Bewohner:innen können Weihnachten bereits in den eigenen vier Wänden feiern. Die Gesamtfertigstellung steht kurz bevor und wir freuen uns auch in Aschau im Zillertal Wohnträume verwirklichen zu dürfen.
August 2025
Die Fassadenarbeiten sind bereits abgeschlossen und der Innenausbau kommt der Fertigstellung Schritt für Schritt näher. Seit Anfang August werden die Außenanlagen bearbeitet. Ende des Jahres werden die Wohnungen an ihre zukünftigen Eigentümer:innen übergeben. Nutzen Sie jetzt noch die Gelegenheit für Ihre Traumwohnungen und informieren Sie sich bei uns!
Juni 2025
Aktuell werden an den Häusern die Arbeiten am Wärmedämmverbundsystem durchgeführt, bei denen die Fassaden mit Dämmelementen versehen und für den Putzaufbau vorbereitet werden. Parallel dazu schreitet der Innenausbau mit Trockenbau-, Estrich- und Malerarbeiten voran. In den Gewerbeeinheiten (MPreis, Apotheke) finden die Installationsarbeiten statt.
April 2025
Die Fassade von Haus C konnte bereits fertiggestellt und das Gerüst entfernt werden. Zeitgleich werden die Häuser A & B bearbeitet und die Trockenbau- und Installationsarbeiten sind weit fortgeschritten. Informieren Sie sich jetzt über Ihre zukünftige Traumwohnung in Aschau im Zillertal.
März 2025
Der Rohbau steht, die Fassaden sind bald fertig, und der Innenausbau läuft bereits auf Hochtouren. Die Infrastruktur für Elektroladestationen ist bereit, die Apotheke im Erdgeschoss nimmt Gestalt an und MPreis eröffnet zu Weihnachten 2025.
Februar 2025
Aktuell sind die Ausbauarbeiten der modernen Eigentumswohnungen in vollem Gange. Die Fenster wurden bereits versetzt. Derzeit werden die Gebäudehüllen der Wohnhäuser bearbeitet. Währenddessen laufen die Arbeiten im Gebäudeinneren (Installationen, Trockenbau u.v.m.) auf Hochtouren.
Dezember 2024
Die Ausbauarbeiten der Wohnanlage sind in vollem Gange. Es konnten noch alle Fenster verbaut und Teile des Vollwärmeschutzes angebracht werden. Wir bedanken und bei allen Beteiligten für die gute Zusammenarbeit im Jahr 2024. Wir wünschen unseren GeschäftspartnerInnen und KundInnen erholsame Feiertage und einen guten Start ins neue Jahr. Alle die sich noch ..
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November 2024
Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen und es wurde bereits mit dem Ausbau begonnen. Derzeit findet neben den Installationsarbeiten u.a. auch die Fenstermontage statt. Nutzen Sie Ihre Chance und informieren Sie sich noch dieses Jahr bei den ZIMA-Immotagen in unserem Büro in Innsbruck über unser Projekt. Alle Infos dazu unter: zima.at/zima-immotage-tirol
September 2024
Im September ging es schnellen Schrittes Richtung Rohbaufertigstellung der Punkthäuser. Nach diesem Meilenstein steht die Ausbauphase an.
August 2024
Im August wurden in Aschau die Betonierarbeiten im Erdgeschoß bereits abgeschlossen und es fanden die Schal- und Betonierarbeiten bei den Punkthäusern statt. Aufnahmen aus der Luft lassen die Dimensionen des Gesamtprojektes erahnen.
Juli 2024
Wir bedanken uns bei allen Teilnehmer:innen, die am Baustellentag teilgenommen haben. Im Erdgeschoss sind die Wände bereits hergestellt. Die Decke über EG wird voraussichtlich Ende Juli betoniert sein. Derzeit werden die Wände der Punkthäuser geschalt und betoniert.
Juni 2024
In Aschau schreiten derzeit die Arbeiten an der Decke über dem Erdgeschoß voran. Die gute Aussicht der zukünftigen Wohnungen lässt sich bereits erahnen. Am öffentlichen Baustellentag am Donnerstag, den 04. Juli 2024 können Sie sich vor Ort vom Projekt überzeugen – das ZIMA Team freut sich auf Sie!
Mai 2024
Die Betonierarbeiten des Untergeschosses sind fertiggestellt. Ab sofort werden die Bereiche im Erdgeschoss bearbeitet, in welchem später die Geschäftseinheiten ihren Platz finden.
April 2024
Die Bodenplatte des Untergeschosses ist mit Ende März abgeschlossen. Die restlichen Betonierarbeiten der Tiefgarage sind zur Hälfte durchgeführt.
März 2024
Die Betonierarbeiten der Bodenplatte schreiten voran. Im Ostbereich der Tiefgarage wurden bereits erste Wandabschnitte hergestellt.
Februar 2024
In Aschau wurde der offizielle Spatenstich gefeiert. Das ZIMA-Team begrüßte Architekt Günther Gasteiger, Bgm. Andreas Egger, Helmut Hauser (Transporte), Bernhard Brugger (Vizebürgermeister Aschau), David Mölk (MPreis), Hannes Kronthaler und Reinhard Haun (Fa. Lang), Franz Opbacher (Fa. Opbacher), Stefan Hotter (Raiffeisen Fügen), Daniela Haidacher uvm.
Februar 2024
Die Aushubarbeiten für das Untergeschoss sind nahezu abgeschlossen. Ab KW7 werden die ersten Teile der Bodenplatte betoniert.
Jänner 2024
In Aschau wird beim Neubauprojekt Bräufeld Z’aschau aktuell die Baugrube ausgehoben und die Sicherungsarbeiten finden statt.
FAQ – Bräufeld z’Aschau
Wann ist Verkaufsstart?
Der Verkauf der Eigentumswohnungen läuft bereits. Interessierte können sich unverbindlich beraten lassen und verfügbare Wohnungen auswählen.
Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Kauf?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere:
Grunderwerbsteuer
Grundbucheintragungsgebühr (je nach aktueller gesetzlicher Regelung)
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung
Barauslagen
Die genauen Nebenkosten erläutert Ihnen das ZIMA-Vertriebsteam gerne individuell.
Grunderwerbsteuer
Grundbucheintragungsgebühr (je nach aktueller gesetzlicher Regelung)
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung
Barauslagen
Die genauen Nebenkosten erläutert Ihnen das ZIMA-Vertriebsteam gerne individuell.
Ab welchem Preis sind Wohnungen im Projekt verfügbar?
Die Kaufpreise beginnen derzeit ab rund 250.000 Euro. Verfügbarkeiten und Preise können sich laufend ändern.
Wird eine Maklerprovision fällig?
Nein. Die Wohnungen werden direkt vom Projektentwickler ZIMA verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.
Wie kann ich eine Wohnung reservieren?
Nach einem persönlichen Beratungsgespräch kann – abhängig von der Verfügbarkeit – eine Reservierung vorgenommen werden. Das Vertriebsteam informiert über den weiteren Ablauf.
Welche Grundrisse werden realisiert?
Das Projekt umfasst variantenreiche 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungsgrundrisse, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Welche Wohnungsgrößen werden realisiert?
Die Eigentumswohnungen verfügen über ca. 30 bis 180 m² Wohnfläche.
Welche PKW-Stellplätze gibt es im Projekt?
Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage und bieten komfortables sowie wettergeschütztes Parken.
Gibt es Kellerabteile?
Ja. Den Wohnungen sind praktische, private Kellerabteile zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Gibt es Besucherparkplätze?
Ja, es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Gibt es Fahrradabstellräume?
Ja. Für Bewohner stehen Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Gibt es einen Kinderspielplatz?
Ja. Zwischen den Baukörpern lockern Grünbereiche sowie der Kinderspielplatz das Gesamtbild der Wohnanlage auf.
Werden Gewerbeeinheiten realisiert?
Ja. Im Erdgeschoss gibt es einen MPreis-Lebensmittelmarkt und eine Apotheke.
Für wen eignet sich das Projekt?
Das Projekt eignet sich für Singles, Paare, Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage im Zillertal legen. Die Kombination aus Wohnen, Nahversorgung direkt im Gebäude, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Bergwelt macht die Wohnungen besonders attraktiv.
Wann erfolgt die Fertigstellung?
Das Neubauprojekt ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit.
Welche Heizung wird verwendet?
Die Eigentumswohnungen werden mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Grundwasser-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt zusätzlich Strom für die Wohnanlage.
Welche Bauweise wird verwendet?
Die Wohnanlage wurde in moderner Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Gebäudetechnik errichtet.
Wie nahe liegt das Stadt- oder Ortszentrum?
Das Wohnprojekt befindet sich im Ortsteil Mitterdorf von Aschau im Zillertal. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar.
Welche Infrastruktur befindet sich in der Nähe?
Direkt im Gebäude stehen ein MPreis und eine Apotheke zur Verfügung. Volksschule, Kindergarten, Nahversorger sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?
Der Bahnhof der Zillertalbahn liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb des Zillertals sowie Richtung Jenbach. Bushaltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Wie ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz?
Über die Zillertalstraße B169 bestehen gute Verbindungen nach Zell am Ziller, Mayrhofen sowie Richtung Inntal und Inntalautobahn A12.
Wie ist die Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegnetz?
Aschau verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Geh- und Radwegen. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote können bequem ohne Auto erreicht werden.
Wie sieht es mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus?
Die Region Zillertal bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, Skigebieten, Langlaufloipen, Badeseen und zahlreichen Sportmöglichkeiten.
Gibt es Naherholungsmöglichkeiten und Natur in der Umgebung?
Ja. Das Wohnprojekt liegt mitten in den Zillertaler Alpen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.
Warum lohnt sich Wohnen in Aschau im Zillertal?
Aschau verbindet die hohe Lebensqualität einer Tiroler Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Nähe zur Natur, die gute Erreichbarkeit innerhalb des Zillertals sowie die Kombination aus Wohnen, Nahversorgung und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgt die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Zillertal für einen langfristig interessanten Immobilienstandort.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Aschau im Zillertal?
Aschau im Zillertal zählt zu den attraktiven Wohnstandorten im Tiroler Unterland. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, begrenztem Wohnraumangebot und der starken touristischen sowie wirtschaftlichen Entwicklung des Zillertals sorgt für eine stabile Nachfrage nach modernen Eigentumswohnungen.
Wie ist das Preisniveau des Projekts im Vergleich zum Immobilienmarkt in Aschau im Zillertal?
Das Wohnprojekt Bräufeld z’Aschau positioniert sich im hochwertigen Neubausegment und bietet Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Architektur, modernem Energiekonzept und integrierter Nahversorgung. Käufer profitieren von aktuellen Baustandards, hochwertiger Ausstattung und langfristig geringem Instandhaltungsaufwand.
Welche Arbeitgeber gibt es in St. Johann in Tirol?
Aschau und die Region Zillertal verfügen über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus Tourismus, Handel, Gewerbe und Dienstleistungen. Zu den bedeutenden Arbeitgebern zählen unter anderem:
Zillertalbahn
MPreis
Zahlreiche Hotels und Gastronomiebetriebe
Handwerks- und Gewerbebetriebe der Region
Unternehmen in Zell am Ziller, Mayrhofen und dem Inntal
Zillertalbahn
MPreis
Zahlreiche Hotels und Gastronomiebetriebe
Handwerks- und Gewerbebetriebe der Region
Unternehmen in Zell am Ziller, Mayrhofen und dem Inntal
Wie ist die Verkehrsanbindung nach Zell am Ziller?
Zell am Ziller ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Zillertalbahn in rund 5 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und Freizeiteinrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung nach Jenbach?
Jenbach ist über die Zillertalstraße B169 in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Dort besteht Anschluss an die Inntalbahn mit Direktverbindungen Richtung Innsbruck, Kufstein und Salzburg.
Nicht das passende Neubauprojekt für Sie? Hier sind weitere Vorschläge:
