Haar, Annelies Quartier
Reine Kapitalanlage

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Profitable Kapitalanlage: 5 % degressive AfA

Wertstabile Region mit langfristigen Wachstumschancen

Bezugsfertige Wohnungen

Sicher und ertragreich investieren

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Broschüre

Energiekonzept

REINE KAPITALANLAGE – Kein Selbstbezug möglich!

Provisionsfreie Neubauwohnungen nach Haarer Modell: Ihre Chance auf ein steuerlich optimiertes Immobilieninvestment.

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, da ein Selbstbezug ausgeschlossen ist. Profitieren Sie von der degressiven AfA in Höhe von 5 %, die durch das Wachstumschancengesetz attraktive Steuervorteile bietet.

Unser Neubauprojekt in Haar, realisiert im energieeffizienten KfW-55-Standard, ermöglicht Ihnen, Ihre Steuerlast zu senken und gleichzeitig Ihre Liquidität zu stärken. Der Einstieg in diese attraktiven Anlegerwohnungen ist bereits ab EUR 6.750,- pro m² möglich.

In der aufstrebenden und familienfreundlichen Gemeinde Haar entsteht ein modernes Wohnensemble mit ruhiger Erholungszone im Zentrum. Das Projekt umfasst Wohnungen, Gewerbe- und Büroflächen, einen Spielplatz sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche.

Für die Wohnungen besteht eine Belegungs- und Mietbindung mit der Gemeinde Haar. Dies garantiert eine sichere und ertragreiche Rendite sowie eine nachhaltige Kapitalanlage.

Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen und investieren Sie in Ihre finanzielle Zukunft!

Ihre Vorteile:

Professionelle Unterstützung bei der Erstvermietung
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service: Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie schnell und unkompliziert zu vermieten.

Kapitalanlage mit sofortiger Selbsttragfähigkeit
Dank solider Mietrenditen und attraktiver Rahmenbedingungen trägt sich Ihre Investition bereits ab dem ersten Tag – ein solides Fundament für Ihre Vermögensplanung.

Direkt vom erfahrenen Bauträger
Vertrauen Sie auf die Expertise eines Bauträgers mit über 50 Jahren Erfahrung. Unser Name steht für Qualität, Zuverlässigkeit und nachhaltige Bauprojekte.

Ihre Vermögensanlage

Details zum
Haarer Modell

Als Käufer einer Wohnung nach Haarer Modell treten Sie in die Rechte und Pflichten des Vertrages mit der Gemeinde ein. Im Folgenden finden Sie einen Auszug dieser Rechte und Pflichten:

Der Käufer räumt der Gemeinde Haar ein Belegungsrecht für 25 Jahre ein.
Die Gemeinde benennt für die bezugsfertige/freigemeldete Wohnung einen Mieter
Der Käufer verpflichtet sich, mit dem von der Gemeinde benannten Mieter zu den vereinbarten Mietkonditionen abzuschließen
Es darf nur die vereinbarte Miete verlangt werden und keine sonstigen finanziellen Beiträge
Sollte 3 Monate nach Bezugsfertigkeit/Freimeldung der Wohnung keine Benennung seitens der Gemeinde kommen, darf der Käufer die Wohnung frei vermieten.
Die Wohnungen dürfen nur vermietet werden, auf keinen Fall selbst bezogen
Alle 3 Jahre ab Mietvertragsbeginn kann die Miete bis zu max. 10 % erhöht werden
Alle 3 Jahre nach Mietvertragsbeginn muss das Einkommen der Mieter von der Gemeinde überprüft werden

Attraktive Lage mit
bester Vermietbarkeit

Die östlich von München gelegene Gemeinde Haar beherbergt ca. 22.000 Einwohner. Familienfreundlichkeit, perfekte Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld sind nur einige Gründe, warum man sich hier wirklich wohlfühlt. Supermarkt, Lebensmittelhandel, Bäcker oder Metzger, Arzt oder Apotheker – sie alle sind nur ein paar Schritte zu Fuß oder ein paar Meter mit dem Rad vom Annelies Quartier entfernt. Für die Kleinen gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule und das Ernst-Mach-Gymnasium vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A99 und den S-Bahn Linien (S4/S6) mit Anschluss zur Innenstadt Münchens nahezu perfekt. In nur 20 Minuten ist man mit der S-Bahn am Münchner Marienplatz. In Haar sind zudem zahlreiche Firmen wie Isar-Amper-Klinikum München Ost, Danone, WEKA-Verlag, Softing Automotive Electronics GmbH, etc. angesiedelt. Als starker Standort im Herzen des europäischen Wirtschaftsraums bietet Haar und weiters auch die Metropole München eine attraktive berufliche Zukunftsperspektive.

Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.

Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei direkt vor der Haustür, 12 Automin. zum EKZ Riem Arcaden
Bushaltestelle vor der Haustür, Bahnhof Haar nur 8 Gehminuten
Mit dem Rad: 10 Min. zum Riemer Park & Badesee, 5 Min. zu Waldgebiet & Feldwegen
In der Umgebung: Kitas, Grundschulen, Mittelschule, Gymnasium, Volkshochschule