ZIMA Landmarks
a Vienna

Già al momento dell’inaugurazione della sede di Vienna, la progettazione dei primi grandi progetti era in fase avanzata; in particolare, i preparativi per il progetto di nuova costruzione «Kirschblüte» nel Kirschblütenpark, nel 22° distretto, procedevano con grande successo. La visione del team guidato dall’amministratore delegato Erwin Brauchart e dal responsabile della sede Mag. Thomas Thaler era chiara: ZIMA Vienna deve contribuire in modo determinante alla crescita della città di Vienna con progetti residenziali attraenti.

Primo progetto a Vienna: Kirschblüte – A casa nel parco
Nell’ottobre 2021, circa due anni dopo l’inizio dei lavori, ZIMA Wien ha festeggiato il completamento del suo primo grande progetto nella capitale. Con il complesso residenziale Kirschblüte nel 22° distretto, su un’area mq 11.000 mq sono stati realizzati complessivamente 370 appartamenti in un complesso edilizio composto da tre edifici. Quasi in contemporanea con il completamento, tutti gli appartamenti del progetto sono stati venduti. Il Kirschblüte comprende una superficie utile di oltre 24.700 mq, un locale commerciale, 230 posti auto nel garage sotterraneo e un asilo nido mq 600 mq , e si distingue per le eccellenti infrastrutture e l'ottimo collegamento alla rete di trasporto pubblico. L'intera fase del progetto è stata caratterizzata da passione, affidabilità e professionalità da parte di tutti i soggetti coinvolti – dall'inizio dei lavori nel settembre 2019, passando per la speciale cerimonia di completamento del tetto in tempi di Covid nell'agosto 2020, fino alla consegna puntuale della parte 1 all'investitore.

Kirschblüte Lotto 1 – venduto interamente all’investitore
Il lottodel progetto di nuova costruzione Kirschblüte, situato lungo la strada, è stato completato con successo già nel luglio 2021 e consegnato alla rinomata AURIS Immo Solutions GmbH. Si è così concluso un progetto del «Fondo immobiliare sostenibile austriaco» nella fiorente Donaustadt. Il nuovo edificio, certificato klimaaktiv Silber, situato in Donaufelder Straße 164, comprende 126 unità abitative, l’asilo nido già menzionato e i locali commerciali per un totale di 7.000 mq.

Progetto più recente: Attemsgarten – Abitare nel verde Abitare Donauzentrum
Con il completamento del complesso residenziale Attemsgarten in Attemsgasse 44 alla fine del 2023, ZIMA Wien ha raggiunto un’altra pietra miliare. Il progetto comprende tre edifici per un totale di 240 unità abitative nel 22° distretto, che sono state consegnate puntualmente ai nuovi proprietari. L'Attemsgarten punta sull'urban gardening con fioriere prefabbricate su balconi e terrazze, nonché giardini pensili che fungono da punto di incontro per la comunità del condominio. Inoltre, gli inquilini hanno a disposizione un'area fitness e yoga mq 100 mq . Premiato con il marchio klimaaktiv Gold, il complesso si distingue per gli impianti fotovoltaici, oltre 450 posti per biciclette, stazioni di ricarica per veicoli elettrici e un'eccellente infrastruttura.

Attemsgasse 42 – Progetto di nuova costruzione con ÖSW
In collaborazione con l’Österreichisches Siedlungswerk (ÖSW AG), ZIMA Wien ha sviluppato, proprio a ridosso dell’innovativo quartiere urbano Attemsgarten, un progetto residenziale che comprende 96 alloggi in affitto sovvenzionati, 28 posti auto e tre spazi commerciali su una superficie utile complessiva di 4.680 mq. Il progetto, situato in Attemsgasse 42 a Vienna-Donaustadt, è stato completato nella primavera del 2024 e offre un'infrastruttura ottimale con un collegamento diretto alla metropolitana e numerose possibilità di shopping. Con il modello di sostegno all'edilizia residenziale, la città di Vienna crea alloggi di alta qualità, orientati alle esigenze e rispettosi dell'ambiente, con affitti allo stesso tempo accessibili.

Impressionante tasso di vendita dell’
Attualmente sono ancora in vendita pochi bilocale nel progetto Attemsgarten. Con un tasso di vendita del 94% al momento del completamento, ZIMA Wien è particolarmente soddisfatta, soprattutto alla luce dell’attuale contesto di mercato. La realizzazione di successo di questi progetti rafforza la fiducia dei partner e dei clienti in ZIMA Wien come promotore immobiliare affidabile, specialmente in questi tempi turbolenti. Con un portafoglio progetti che comprende oltre 50.000 mq , la sede continua a perseguire la strategia di proporsi come sviluppatore immobiliare di alloggi di alta qualità, sostenibili e al contempo accessibili. «Con la ricerca di ulteriori progetti, ZIMA Wien ribadisce la volontà di contribuire attivamente a rendere la città di Vienna la metropoli più vivibile al mondo», ha concluso il direttore della sede Thomas Thaler.

Informazioni su ZIMA
Il gruppo ZIMA realizza progetti immobiliari da oltre 50 anni ed è uno dei maggiori sviluppatori immobiliari privati nell'area alpina di lingua tedesca. La sede centrale si trova a Dornbirn. Altre filiali sono situate a Innsbruck, Bolzano, Monaco di Baviera, San Gallo e Vienna. Nel 2023 il fatturato complessivo annuo è stato di circa 237 milioni.