Dornbirn
Volkergasse

Quando inizieranno le vendite?

La vendita degli appartamenti in condominio è già in corso. Gli interessati possono richiedere una consulenza senza impegno e scegliere gli appartamenti disponibili.

Quali spese accessorie si aggiungono al prezzo di acquisto?

Oltre al prezzo di acquisto, sono da sostenere le consuete spese accessorie. Tra queste figurano in particolare:

Imposta sul trasferimento di proprietà
Tassa di iscrizione nel registro fondiario (in base alla normativa vigente)
Costi relativi al contratto di compravendita e alla gestione fiduciaria
Spese vive

Il team commerciale di ZIMA sarà lieto di illustrarvi individualmente l’ammontare esatto delle spese accessorie.

A partire da quale prezzo sono disponibili gli appartamenti del progetto?

I prezzi di vendita partono attualmente da circa 350.000 euro. La disponibilità e i prezzi possono subire variazioni in qualsiasi momento.

È prevista una commissione di intermediazione?

No. Gli appartamenti vengono venduti direttamente dal promotore immobiliare ZIMA. Non è prevista alcuna commissione di intermediazione.

Come posso prenotare un appartamento?

Dopo un colloquio di consulenza personale è possibile effettuare una prenotazione, a seconda della disponibilità. Il team commerciale fornirà informazioni sulle fasi successive.

Quali planimetrie vengono realizzate?

Il progetto comprende una vasta gamma di planimetrie di appartamenti con 2 e 3 locali, in grado di soddisfare le diverse esigenze abitative.

Quali sono le metrature degli appartamenti che verranno realizzati?

Gli appartamenti in condominio hanno mq compresa tra circa 47 e 76 mq .

Quali posti auto sono previsti nel progetto?

Verranno inoltre realizzati dei posti auto coperti.

Ci sono dei ripostigli in cantina?

Sì. Gli appartamenti dispongono di pratici ripostigli privati in cantina che offrono ulteriore spazio per riporre gli oggetti.

Ci sono parcheggi per i visitatori?

Sì, sono disponibili posti auto per i visitatori.

C'è un parco giochi per bambini?

Sì, verrà realizzato un parco giochi per i bambini dei residenti del complesso residenziale.

Verranno realizzati locali commerciali?

No. Il progetto è concepito esclusivamente come complesso residenziale.

A chi è rivolto il progetto?

Il progetto è adatto a single, coppie, piccole famiglie e investitori immobiliari che apprezzano Abitare moderno, finiture di alta qualità e una zona residenziale attraente a Dornbirn. Le ottime infrastrutture, i collegamenti con i mezzi di trasporto e la posizione a Dornbirn rendono il progetto un luogo di residenza molto attraente.

Quando inizieranno i lavori?

La data di inizio dei lavori non è ancora stata stabilita.

Quando sarà completato il progetto?

La data di completamento non è ancora stata stabilita.

Che tipo di riscaldamento viene utilizzato?

Gli appartamenti saranno dotati di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore ad aria. Un impianto fotovoltaico installato sul tetto produce inoltre energia elettrica per il complesso residenziale.

Quale tecnica di costruzione viene utilizzata?

L'edificio residenziale sarà realizzato interamente con una struttura in legno.

Quanto dista il centro della città o del paese?

Il complesso residenziale Volkergasse si trova a Dornbirn-Schoren e offre ottimi collegamenti con il centro città. Il centro di Dornbirn è facilmente raggiungibile sia in bicicletta che in auto o con i mezzi pubblici. Lì si trovano numerosi negozi, ristoranti, caffetterie, bar e offerte culturali.

Quali infrastrutture si trovano nelle vicinanze?

Le infrastrutture che circondano il progetto sono particolarmente interessanti. Il Messepark Dornbirn è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti e offre numerose possibilità di shopping, ristorazione e servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano anche altri negozi di quartiere e strutture per le necessità quotidiane.

A pochi minuti a piedi si trova anche un asilo nido, il che rende la posizione particolarmente interessante anche per le famiglie.

Com'è il collegamento con i mezzi pubblici?

I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi. Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi dal complesso residenziale e consente di spostarsi rapidamente all'interno di Dornbirn. La stazione ferroviaria di Dornbirn-Schoren è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta e offre collegamenti ferroviari regolari all'interno del Vorarlberg.

Qual è il collegamento con la rete stradale?

I collegamenti stradali sono particolarmente comodi grazie al vicino svincolo autostradale di Dornbirn West. L'autostrada A14 della Valle del Reno garantisce collegamenti rapidi con Bregenz, Feldkirch, la Svizzera e il Liechtenstein.

Com'è il collegamento con la rete di percorsi pedonali e ciclabili?

La posizione offre un eccellente collegamento con la rete di piste ciclabili e sentieri pedonali di Dornbirn. Molte destinazioni della vita quotidiana sono comodamente raggiungibili in bicicletta. Particolarmente attraenti sono i sentieri nelle vicinanze che attraversano il Ried di Dornbirn e Lustenau, che inizia a pochi metri dal progetto e offre ampi percorsi pedonali e ciclabili.

E per quanto riguarda le attività ricreative nei dintorni?

I dintorni offrono una combinazione ideale di città, sport e natura. Oltre alle opportunità di shopping e svago offerte dal Messepark e dal centro di Dornbirn, nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi percorsi ciclabili e sentieri per passeggiate.

Anche le zone intorno al fiume Ach a Dornbirn offrono interessanti opportunità di relax, passeggiate e attività ricreative estive.

Ci sono possibilità di svago nelle vicinanze e spazi naturali nei dintorni?

Sì. Nonostante le ottime infrastrutture, la natura è proprio a due passi da casa. A pochi metri dal complesso residenziale inizia il Dornbirner Ried, noto anche come Lustenauer Ried, con ampi sentieri per passeggiate e gite in bicicletta.

Inoltre, l’area intorno al fiume Dornbirner Ach, in particolare tra Rohrbach e Schoren, offre splendidi sentieri e punti di balneazione. Anche le montagne di Dornbirn, con il Karren e il Bödele, sono facilmente raggiungibili per le attività ricreative.

Perché vale la pena Abitare Dornbirn?

Dornbirn coniuga la vita urbana con un’elevata qualità della vita. La città offre un’eccellente infrastruttura con negozi, scuole, attività ricreative e numerose aziende. Grazie alla sua posizione centrale nella valle del Reno, Bregenz, Feldkirch, il Liechtenstein e la Svizzera sono facilmente raggiungibili.

La vicinanza alle montagne, ai boschi e al Lago di Costanza rende Dornbirn particolarmente attraente per gli amanti della natura. Allo stesso tempo, l’elevata domanda di alloggi garantisce un mercato immobiliare stabile nel lungo periodo.

Come si sta evolvendo il mercato immobiliare a Dornbirn?

Da anni Dornbirn è uno dei mercati immobiliari più stabili e richiesti del Vorarlberg. In quanto città più grande del Land, unisce un’economia forte, un’ampia offerta formativa e un’elevata qualità della vita. Allo stesso tempo, l’offerta di appartamenti di nuova costruzione è relativamente limitata a causa delle aree edificabili ridotte e di una domanda costantemente elevata.

Questa combinazione fa sì che gli appartamenti di proprietà a Dornbirn promettano un andamento di valore interessante nel lungo periodo. Gli immobili di nuova costruzione particolarmente efficienti dal punto di vista energetico, situati in zone residenziali prestigiose, sono molto richiesti sia da chi li acquista per uso proprio che dagli investitori. La vicinanza alla Svizzera e al Liechtenstein contribuisce ulteriormente all’elevata domanda di alloggi.

Qual è il livello dei prezzi del progetto rispetto al mercato immobiliare di Dornbirn?

Il progetto residenziale Haferweg si colloca nel segmento delle nuove costruzioni di pregio e offre moderni appartamenti in proprietà caratterizzati da un’architettura contemporanea, tecniche costruttive all’avanguardia e spazi esterni accattivanti. Rispetto al mercato immobiliare generale di Dornbirn, gli acquirenti beneficiano di un edificio di nuova costruzione conforme agli standard edilizi attuali, con bassi costi di manutenzione e un’elevata qualità costruttiva.

Mentre gli appartamenti esistenti spesso necessitano di ristrutturazione o non soddisfano gli standard energetici attuali, un nuovo complesso come quello di Haferweg offre vantaggi a lungo termine in termini di comfort abitativo, consumo energetico e mantenimento del valore. Il progetto rappresenta quindi un investimento a prova di futuro sia per chi lo utilizza come abitazione propria che per gli investitori.

Quali sono i datori di lavoro presenti a Dornbirn?

Dornbirn è il centro economico del Vorarlberg e offre una densità occupazionale straordinariamente elevata. Il polo economico è caratterizzato da aziende industriali internazionali, imprese tecnologiche e informatiche innovative, società commerciali e numerose aziende di servizi. Tra i datori di lavoro più noti figurano, tra gli altri:

Zumtobel Group
Gruppo Doppelmayr (nella vicina Wolfurt)
Mohrenbrauerei
Spar Vorarlberg
Ospedale di Dornbirn
Università di Scienze Applicate del Vorarlberg
numerose aziende nei settori dell’ingegneria meccanica, dell’architettura, dello sviluppo software e della sanità

Grazie alla solida struttura economica e alla buona raggiungibilità di altre sedi lavorative nella valle del Reno del Vorarlberg, i lavoratori trovano un’ampia offerta di posti di lavoro qualificati nei settori più disparati.

Come si raggiunge Bregenz?

Bregenz è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Percorrendo l’autostrada A14, il tempo di percorrenza è di circa 15-20 minuti, a seconda del traffico. Dalla stazione ferroviaria di Dornbirn partono collegamenti diretti regolari che raggiungono Bregenz in circa 10-15 minuti.

Come si raggiunge Feldkirch?

Feldkirch è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Percorrendo l’autostrada A14 della valle del Reno, il tempo di percorrenza è di circa 20-25 minuti. In treno, ci sono collegamenti diretti regolari tra Dornbirn e Feldkirch. Il viaggio dura di norma circa 20 minuti.

Quanto dista la Svizzera?

Da Dornbirn il confine svizzero è raggiungibile in circa 15-20 minuti. La vicinanza alle regioni di confine e al Liechtenstein rende questa località particolarmente attraente per i pendolari.