Lustenau
TRIO

Quando inizieranno le vendite?

La vendita degli appartamenti in condominio è già in corso. Gli interessati possono richiedere una consulenza senza impegno e scegliere gli appartamenti disponibili.

Quali spese accessorie si aggiungono al prezzo di acquisto?

Oltre al prezzo di acquisto, sono da sostenere le consuete spese accessorie. Tra queste figurano in particolare:

Imposta sul trasferimento di proprietà
Tassa di iscrizione nel registro fondiario (in base alla normativa vigente)
Costi relativi al contratto di compravendita e alla gestione fiduciaria
Spese vive

Il team commerciale di ZIMA sarà lieto di illustrarvi individualmente l’ammontare esatto delle spese accessorie.

A partire da quale prezzo sono disponibili gli appartamenti del progetto?

I prezzi di vendita partono attualmente da circa 310.000 euro. La disponibilità e i prezzi sono soggetti a variazioni continue.

È prevista una commissione di intermediazione?

No. Gli appartamenti vengono venduti direttamente dal promotore immobiliare ZIMA. Non è prevista alcuna commissione di intermediazione.

Come posso prenotare un appartamento?

Dopo un colloquio di consulenza personale è possibile effettuare una prenotazione, a seconda della disponibilità. Il team commerciale fornirà informazioni sulle fasi successive.

Quali planimetrie vengono realizzate?

Il progetto comprende una vasta gamma di quadrilocale con 2, 3 e quadrilocale , in grado di soddisfare le diverse esigenze abitative.

Quali sono le metrature degli appartamenti che verranno realizzati?

Gli appartamenti in condominio hanno mq compresa tra circa 46 e 92 mq .

Quali posti auto sono previsti nel progetto?

I posti auto si trovano in un parcheggio sotterraneo e offrono una soluzione comoda e al riparo dalle intemperie.

Ci sono dei ripostigli in cantina?

Sì. Ad ogni appartamento è assegnato un ripostiglio privato in cantina che offre ulteriore spazio per riporre oggetti.

Ci sono parcheggi per i visitatori?

Sì, sono disponibili posti auto per i visitatori.

Ci sono depositi per biciclette?

Sì. Per i residenti sono disponibili comodi locali per le biciclette.

C'è un parco giochi per bambini?

Sì. Il complesso residenziale dispone di un parco giochi per bambini, che completa il concetto abitativo pensato per le famiglie.

Verranno realizzati locali commerciali?

No. Il progetto è concepito esclusivamente come complesso residenziale.

A chi è rivolto il progetto?

TRIO è l'ideale per single, coppie, famiglie e investitori immobiliari alla ricerca di un moderno appartamento di proprietà in posizione centrale a Lustenau, dotato di finiture di pregio e realizzato secondo standard costruttivi all'avanguardia.

Quando inizieranno i lavori?

L'inizio dei lavori è previsto per ottobre 2026.

Quando sarà completato il progetto?

Il completamento è previsto per la metà del 2028.

Che tipo di riscaldamento viene utilizzato?

Gli appartamenti saranno dotati di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento è alimentato da una pompa di calore. Un impianto fotovoltaico installato sul tetto produce inoltre energia elettrica per il complesso residenziale.

Quale tecnica di costruzione viene utilizzata?

Il complesso residenziale verrà realizzato con una moderna struttura in muratura, con facciata in legno di abete rosso locale, finiture di alta qualità e impianti tecnici all’avanguardia.

Quanto dista il centro della città o del paese?

Il progetto sorge in una zona residenziale molto attraente a Lustenau. Il centro della città, che si estende intorno alla piazza della chiesa con negozi, ristoranti e servizi, è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta. Anche a piedi è possibile raggiungere il centro in circa 15 minuti.

Quali infrastrutture si trovano nelle vicinanze?

Asili, scuole, negozi, medici, farmacie, ristoranti e numerose attività di servizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono in parte comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

Com'è il collegamento con i mezzi pubblici?

Le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Lustenau offre collegamenti ferroviari regolari all’interno del Vorarlberg, nonché in direzione di St. Margrethen e Bregenz.

Qual è il collegamento con la rete stradale?

In particolare, la Svizzera, Dornbirn e i comuni/le città limitrofi sono facilmente raggiungibili. Passando per Dornbirn o Hohenems si accede rapidamente anche all’autostrada A14, consentendo di raggiungere altre città come Feldkirch o Bregenz in un tempo di percorrenza ragionevole.

Com'è il collegamento con la rete di percorsi pedonali e ciclabili?

Lustenau dispone di una rete di percorsi pedonali e piste ciclabili ottimamente sviluppata. Molte destinazioni quotidiane e attività ricreative sono facilmente raggiungibili senza auto.

E per quanto riguarda le attività ricreative nei dintorni?

L'ampia offerta ricreativa di Lustenau comprende impianti sportivi, piste ciclabili e sentieri pedonali, strutture culturali e numerose associazioni. Anche la riserva naturale dell'Alter Rhein offre numerose opportunità di svago attivo.

Ci sono possibilità di svago nelle vicinanze e spazi naturali nei dintorni?

Sì. Il Vecchio Reno, ampi spazi verdi e numerosi percorsi per passeggiate, corsa e bicicletta si trovano a breve distanza e offrono un’elevata qualità della vita proprio a due passi da casa.

Perché vale la pena Abitare Lustenau?

Altach è un comune residenziale molto apprezzato nella valle del Reno, nel Vorarlberg. Il comune coniuga la tranquillità Abitare infrastrutture eccellenti, una vivace vita associativa, brevi distanze e ottimi collegamenti con le città circostanti e con la Svizzera.

Come si sta evolvendo il mercato immobiliare a Lustenau?

Da anni Lustenau è una delle località residenziali più apprezzate del Vorarlberg. La combinazione di un’elevata qualità della vita, solidità economica, vicinanza al confine con la Svizzera e un’offerta limitata di nuove costruzioni garantisce una domanda stabile nel lungo periodo. In particolare, gli appartamenti di proprietà moderni, dotati di sistemi energetici all’avanguardia, sono considerati un investimento che mantiene il proprio valore nel tempo.

Qual è il livello dei prezzi del progetto rispetto al mercato immobiliare di Lustenau?

TRIO si posiziona nel segmento delle nuove costruzioni di alta qualità e convince grazie all’architettura moderna, alla tecnologia energetica all’avanguardia e alle finiture di pregio. Rispetto a molti appartamenti esistenti, gli acquirenti beneficiano di standard costruttivi aggiornati, bassi costi di manutenzione e un’elevata efficienza energetica.

Quali sono i datori di lavoro presenti nella regione?

Lustenau è uno dei centri economici più importanti del Vorarlberg. Le aziende industriali internazionali, le imprese innovative nel settore tecnologico e dei servizi, nonché la vicinanza a Dornbirn e alla Svizzera offrono un’ampia scelta di posti di lavoro e rendono questa località particolarmente attraente per i pendolari.

Come si raggiunge Dornbirn con i mezzi pubblici?

Dornbirn è raggiungibile in auto in circa 10-15 minuti. Sono inoltre disponibili collegamenti regolari in treno e in autobus.

Come si raggiunge Feldkirch?

Feldkirch è raggiungibile in circa 20-25 minuti tramite l'autostrada A14 o in treno.

Quanto dista la Svizzera?

Il confine svizzero è raggiungibile in pochi minuti. La vicinanza alle aree economiche della valle del Reno nel Cantone di San Gallo rende Lustenau particolarmente attraente per i lavoratori transfrontalieri e contribuisce all’elevata domanda di alloggi.