Monaco di Baviera
quaderlux

Quando inizieranno le vendite?

La vendita degli appartamenti è già iniziata. Gli interessati possono richiedere una consulenza senza impegno, informarsi sugli appartamenti attualmente disponibili e fissare un appuntamento per una visita personale.

Quali spese accessorie si aggiungono al prezzo di acquisto?

Oltre al prezzo di acquisto, sono da sostenere i costi accessori di acquisto usuali in Germania. Tra questi figurano in particolare:

• Imposta sul trasferimento di proprietà
• Spese notarili
• Spese catastali
• Eventuali ulteriori costi connessi alla stipula del contratto di compravendita

L’ammontare esatto dei costi accessori di acquisto dipende dal prezzo di acquisto specifico e dalla situazione personale. Il team di vendita ZIMA sarà lieto di fornire informazioni sui costi accessori da considerare in occasione dell’acquisto di un immobile.

A partire da quale prezzo sono disponibili gli appartamenti del progetto?

I prezzi di vendita partono da circa 3.220.000 euro. I prezzi e la disponibilità sono soggetti a variazioni continue.

È prevista una commissione di intermediazione?

No. Gli appartamenti vengono venduti direttamente da ZIMA senza commissioni. Gli acquirenti non devono pagare alcuna commissione di intermediazione.

Come posso prenotare un appartamento?

Dopo un colloquio di consulenza personale è possibile effettuare una prenotazione, a seconda della disponibilità del momento. Il team commerciale fornirà poi tutte le informazioni relative alle fasi successive fino alla stipula del contratto di compravendita davanti al notaio.

Quali planimetrie vengono realizzate?

quaderlux offre esclusivi e spaziosi appartamenti di proprietà da 3 a 5 locali.

Quali sono le metrature degli appartamenti che verranno realizzati?

Gli appartamenti premium hanno una superficie abitabile compresa tra circa 140 e 240 mq.

Quali posti auto sono previsti nel progetto?

Per i residenti sono disponibili posti auto in un parcheggio sotterraneo. In questo modo è possibile parcheggiare le auto comodamente e al riparo dalle intemperie direttamente all’interno dell’edificio.

Ci sono dei ripostigli in cantina?

Sì. Gli appartamenti dispongono di pratici ripostigli o cantine che offrono ulteriore spazio per riporre gli oggetti. La disposizione e le dimensioni concrete variano a seconda dell'appartamento.

Ci sono posti dove lasciare le biciclette?

Sì. All’interno del complesso residenziale sono disponibili appositi spazi per il parcheggio delle biciclette.

A chi è rivolto il progetto?

Il progetto è ideale per proprietari esigenti che cercano un immobile di pregio in uno dei quartieri più ambiti di Monaco. Particolarmente interessante è la combinazione tra infrastrutture urbane, ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto e l'elevato valore residenziale e ricreativo di Bogenhausen.

Quando è stato completato?

Il progetto di nuova costruzione è stato completato: gli appartamenti saranno disponibili a breve.

Di quali dotazioni dispongono gli appartamenti?

Gli appartamenti sono stati concepiti come un progetto di nuova costruzione di alta qualità e coniugano un’architettura moderna con finiture al passo con i tempi. Le finiture specifiche di ciascuna unità sono definite nella relativa descrizione tecnica e delle finiture.

Quale tecnica di costruzione viene utilizzata?

quaderlux è stato realizzato con una struttura in muratura, con standard abitativi di alta qualità e impianti tecnici all’avanguardia.

Dove si trova Quaderlux?

quaderlux si trova a Monaco di Baviera-Bogenhausen, ovvero in uno dei quartieri residenziali più rinomati e ambiti della capitale bavarese. La posizione coniuga l’ Abitare o urbano con un elevato valore in termini di spazi verdi e attività ricreative.

Quanto dista il centro di Monaco?

Da Bogenhausen è possibile raggiungere rapidamente il centro di Monaco sia con i mezzi pubblici che in bicicletta o in auto. A seconda del punto di partenza e del mezzo di trasporto, è possibile arrivare in breve tempo alle zone centrali della città intorno a Marienplatz, Odeonsplatz e al Giardino Inglese.

Quali infrastrutture si trovano nelle vicinanze?

Bogenhausen offre un’ottima infrastruttura. Nello quartiere e nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, panetterie, farmacie, medici, ristoranti e numerosi servizi.
Inoltre, le famiglie hanno a disposizione diversi asili nido, scuole e istituti di istruzione superiore.

Com'è il collegamento con i mezzi pubblici?

Bogenhausen è ottimamente collegata alla rete di trasporto pubblico di Monaco. A seconda dell'ubicazione del progetto, nella zona sono disponibili collegamenti con autobus, tram, S-Bahn e metropolitana. Ciò consente di raggiungere comodamente il centro città e altri quartieri di Monaco.

Quanto tempo ci vuole per raggiungere il centro di Monaco?

Grazie agli ottimi collegamenti con la rete di trasporti pubblici e alla posizione relativamente vicina al centro città, è possibile raggiungere rapidamente le principali destinazioni di Monaco. Il tempo di percorrenza esatto dipende dal collegamento scelto e dalla destinazione all’interno del centro città.

Qual è il collegamento con la rete stradale?

Bogenhausen è ottimamente collegata alla rete stradale di Monaco. Grazie alle principali arterie stradali, sia il centro città che il Mittlerer Ring e le autostrade nella zona est di Monaco sono facilmente raggiungibili.

Ciò garantisce anche collegamenti rapidi con il centro fieristico Monaco di Baviera, con l’aeroporto Monaco di Baviera e con l’area circostante di Monaco.

Com'è il collegamento con la rete di percorsi pedonali e ciclabili?

Il quartiere dispone di una vasta rete di percorsi pedonali e piste ciclabili. Molte destinazioni di uso quotidiano e aree ricreative nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili in bicicletta. Anche il centro di Monaco è ben collegato per i ciclisti.

E per quanto riguarda le attività ricreative nei dintorni?

Bogenhausen offre una vasta gamma di attività per il tempo libero. Particolarmente interessante è la vicinanza a numerose aree verdi e ricreative, nonché al Giardino Inglese e alla zona dell’Isar.

Inoltre, Monaco di Baviera offre un’ampia scelta di associazioni sportive, palestre, ristoranti, eventi culturali e manifestazioni.

Ci sono possibilità di svago nelle vicinanze e spazi naturali nei dintorni?

Sì. Bogenhausen è uno dei quartieri più verdi di Monaco. Oltre ai numerosi parchi e aree verdi, il Giardino Inglese e il fiume Isar sono facilmente raggiungibili.

Ciò permette di conciliare molto bene la vita urbana a Monaco di Baviera con passeggiate, giri in bicicletta, jogging e altre attività ricreative all’aria aperta.

Perché vale la pena visitare “ Abitare ” a Bogenhausen?

Bogenhausen è uno dei quartieri residenziali più ricchi di tradizione e più ambiti di Monaco di Baviera. Il quartiere coniuga un’offerta abitativa di alto livello con ottime infrastrutture, attraenti aree verdi e brevi distanze dal centro città.

La vicinanza al Giardino Inglese e al fiume Isar, la variegata offerta gastronomica e culturale, nonché gli eccellenti collegamenti rendono Bogenhausen attraente sia per le famiglie che per i professionisti e gli abitanti della città più esigenti.

Allo stesso tempo, gli alloggi di pregio nelle zone migliori di Monaco sono limitati, il che rende Bogenhausen una località immobiliare particolarmente ambita anche a lungo termine.

Come si sta evolvendo il mercato immobiliare nel quartiere Bogenhausen di Monaco di Baviera?

Monaco di Baviera È uno dei mercati immobiliari più importanti e con la maggiore domanda della Germania. All’interno della città, Bogenhausen è uno dei quartieri più ricercati grazie ai suoi quartieri residenziali di pregio, alle ottime infrastrutture e alla vicinanza al centro città e alle aree ricreative.

L’offerta di appartamenti moderni di nuova costruzione è relativamente limitata a causa della scarsità di terreni disponibili e dei requisiti rigorosi previsti per i nuovi progetti edilizi. Gli immobili di nuova costruzione di pregio in posizioni attraenti registrano quindi una forte domanda a lungo termine.

Qual è il livello dei prezzi del progetto rispetto al mercato immobiliare di Monaco di Baviera?

Quaderlux si posiziona nel segmento delle nuove costruzioni di pregio a Monaco di Baviera. Gli acquirenti beneficiano di un immobile moderno, caratterizzato da un’architettura contemporanea e da standard costruttivi all’avanguardia, situato in una delle zone residenziali più ambite di Monaco.

Rispetto agli appartamenti esistenti più datati, le nuove costruzioni possono offrire vantaggi soprattutto in termini di standard energetico, comfort abitativo e necessità di manutenzione a breve termine.

Quali datori di lavoro ci sono a Monaco di Baviera?

Monaco di Baviera È uno dei centri economici più importanti della Germania e offre posti di lavoro in una gamma straordinariamente ampia di settori.
Tra i principali datori di lavoro e le aziende più importanti dell’area metropolitana di Monaco di Baviera figurano, tra gli altri:

• BMW Group
• Siemens
• Allianz
• Munich Re
• MAN
• Infineon
• Microsoft Germania
• Google
• Amazon
• numerose aziende dei settori IT, tecnologia, media, consulenza, finanza, scienze della vita e ricerca

A queste si aggiungono grandi datori di lavoro pubblici e scientifici come l’Università Tecnica di Monaco di Baviera, l’Università Ludwig-Maximilians e numerose cliniche e istituti di ricerca.

Quali datori di lavoro si trovano a Bogenhausen e nei dintorni?

Bogenhausen è di per sé un importante polo per aziende, cliniche, media, consulenza e servizi. Inoltre, i principali centri di lavoro nel centro di Monaco, nella zona est della città e lungo il Mittlerer Ring sono facilmente raggiungibili.

Anche il polo mediatico e commerciale di Unterföhring, con numerose aziende operanti nei settori dei media, delle assicurazioni e della tecnologia, si trova a breve distanza.

Come sono i collegamenti con il centro di Monaco?

Bogenhausen è molto ben collegata al centro città. A seconda del punto di partenza specifico, sono disponibili collegamenti con metropolitana, S-Bahn, tram e autobus. Anche in bicicletta o in auto è possibile raggiungere rapidamente le zone centrali di Monaco.

A che distanza si trova la fiera “ Monaco di Baviera ”?

La fiera “ Monaco di Baviera ”, nel quartiere di Riem, è facilmente raggiungibile da Bogenhausen. In particolare, la rete stradale di Monaco e i mezzi pubblici offrono comodi collegamenti con il quartiere fieristico.

Questo rende la sede interessante anche per chi lavora nelle vicinanze della fiera o nella zona est di Monaco.

Quanto dista l'aeroporto d Monaco di Baviera ?

L'aeroporto di Monaco di Baviera è facilmente raggiungibile da Bogenhausen sia in auto che con i mezzi pubblici. Le vie di comunicazione in direzione nord-est di Monaco garantiscono un comodo collegamento con l'aeroporto internazionale.

Quanto dista il Giardino Inglese?

Il Giardino Inglese confina direttamente con alcune zone di Bogenhausen ed è facilmente raggiungibile dal quartiere. Con i suoi ampi spazi verdi, i sentieri pedonali e le piste ciclabili, è una delle principali aree ricreative di Monaco di Baviera.

Quanto dista l'Isar?

Anche l’Isar e i suoi ampi spazi verdi sono facilmente raggiungibili da Bogenhausen. Le rive dell’Isar offrono numerose opportunità per passeggiare, andare in bicicletta, fare jogging e rilassarsi nel cuore della città.

Cosa contraddistingue in modo particolare quaderlux come zona immobiliare?

quaderlux coniuga un nuovo edificio di pregio con una delle zone residenziali più ambite di Monaco. Bogenhausen offre brevi distanze dal centro città, un’eccellente infrastruttura e, al contempo, un elevato valore in termini di tempo libero e relax.

La vicinanza al Giardino Inglese e al fiume Isar, la facile raggiungibilità dei principali centri di lavoro di Monaco e l’offerta limitata di appartamenti di nuova costruzione di alta qualità rendono questa zona interessante sia per chi desidera abitarvi personalmente sia per gli acquirenti immobiliari orientati al lungo termine.