Gaißau
Via Ofen

Quando inizieranno le vendite?

La vendita degli appartamenti in condominio è già in corso. Gli interessati possono richiedere una consulenza senza impegno e scegliere gli appartamenti disponibili.

Quali spese accessorie si aggiungono al prezzo di acquisto?

Oltre al prezzo di acquisto, sono da sostenere le consuete spese accessorie. Tra queste figurano in particolare:

Imposta sul trasferimento di proprietà
Tassa di iscrizione nel registro fondiario (in base alla normativa vigente)
Costi relativi al contratto di compravendita e alla gestione fiduciaria
Spese vive

Il team commerciale di ZIMA sarà lieto di illustrarvi individualmente l’ammontare esatto delle spese accessorie.

A partire da quale prezzo sono disponibili gli appartamenti del progetto?

I prezzi di vendita vi saranno comunicati su richiesta dal referente responsabile del progetto residenziale.

È prevista una commissione di intermediazione?

No. Gli appartamenti vengono venduti direttamente dal promotore immobiliare ZIMA. Non è prevista alcuna commissione di intermediazione.

Come posso prenotare un appartamento?

Dopo un colloquio di consulenza personale è possibile effettuare una prenotazione, a seconda della disponibilità. Il team commerciale fornirà informazioni sulle fasi successive.

Quali planimetrie vengono realizzate?

Il progetto comprende una vasta gamma di trilocale bilocali e trilocale , in grado di soddisfare le diverse esigenze abitative.

Quali sono le metrature degli appartamenti che verranno realizzati?

Gli appartamenti in condominio hanno mq compresa tra circa 46 e 100 mq .

Quali posti auto sono previsti nel progetto?

I posti auto si trovano in un parcheggio sotterraneo e offrono una soluzione comoda e al riparo dalle intemperie.

Ci sono dei ripostigli in cantina?

Sì. Gli appartamenti dispongono di pratici ripostigli privati in cantina che offrono ulteriore spazio per riporre gli oggetti.

Ci sono parcheggi per i visitatori?

Sì, sono disponibili posti auto per i visitatori.

Ci sono depositi per biciclette?

Sì. Per i residenti sono disponibili posti per il parcheggio delle biciclette coperti.

C'è un parco giochi per bambini?

Sì. Gli spazi esterni sono progettati a misura di famiglia e offrono aree di svago e spazi giochi per i bambini.

Verranno realizzati locali commerciali?

No. Il progetto è concepito esclusivamente come complesso residenziale.

A chi è rivolto il progetto?

Il progetto Ofenstraße è ideale per single, coppie e piccole famiglie, nonché per investitori immobiliari che apprezzano Abitare moderno, finiture di pregio e una zona residenziale tranquilla a Gaißau. La vicinanza al Lago di Costanza, i dintorni immersi nella natura e la facile raggiungibilità dei comuni limitrofi rendono questi appartamenti particolarmente attraenti.

Quando inizieranno i lavori?

La data di inizio dei lavori non è ancora stata stabilita.

Quando sarà completato il progetto?

La data di completamento non è ancora stata stabilita.

Che tipo di riscaldamento viene utilizzato?

Gli appartamenti saranno dotati di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore ad aria. Un impianto fotovoltaico installato sul tetto produce inoltre energia elettrica per il complesso residenziale.

Quale tecnica di costruzione viene utilizzata?

Il complesso residenziale sarà realizzato con una moderna struttura in muratura, caratterizzata da un'elegante facciata in legno.

Quanto dista il centro della città o del paese?

Il complesso residenziale si trova in una tranquilla zona residenziale di Gaißau. Il centro del paese, con negozi di generi alimentari, ristoranti e servizi per le necessità quotidiane, è raggiungibile in pochi minuti.

Quali infrastrutture si trovano nelle vicinanze?

A Gaißau e nelle immediate vicinanze si trovano scuole dell'infanzia, scuole elementari, negozi, ristoranti e vari servizi. Nei comuni limitrofi di Höchst, Lustenau e Hohenems è disponibile un'ampia offerta di servizi.

Com'è il collegamento con i mezzi pubblici?

Gaißau dispone di un buon servizio di autobus in direzione di Höchst, Lustenau, Hohenems e Bregenz. La stazione ferroviaria di Lustenau offre ulteriori collegamenti all’interno del Vorarlberg.

Qual è il collegamento con la rete stradale?

Le strade provinciali garantiscono ottimi collegamenti con Lustenau, Hohenems, Dornbirn e Bregenz. L'autostrada A14 della Valle del Reno è raggiungibile tramite gli svincoli nella zona di Dornbirn e Hohenems.

Com'è il collegamento con la rete di percorsi pedonali e ciclabili?

Gaißau dispone di una rete ben sviluppata di piste ciclabili e sentieri. Il paesaggio pianeggiante del delta del Reno è particolarmente adatto agli spostamenti quotidiani in bicicletta, alle passeggiate e alle attività ricreative.

E per quanto riguarda le attività ricreative nei dintorni?

La posizione nel delta del Reno offre numerose opportunità per il tempo libero. Le piste ciclabili lungo il Reno, i sentieri per passeggiate, le attività acquatiche sul Lago di Costanza e le aree naturali e ricreative rendono la regione particolarmente attraente per chi ama trascorrere il tempo libero in modo attivo.

Ci sono possibilità di svago nelle vicinanze e spazi naturali nei dintorni?

Sì. Gaißau si trova nel cuore dell’area naturale del delta del Reno. La riserva naturale del delta del Reno, il Vecchio Reno e le rive del Lago di Costanza offrono numerose opportunità per passeggiare, andare in bicicletta, osservare la natura e rilassarsi.

Perché vale la pena Abitare Gaißau?

Gaißau coniuga Abitare a contatto con la natura Abitare una posizione eccellente nella valle del Reno nel Vorarlberg. Il comune offre tranquillità, brevi distanze e un’elevata qualità della vita. Allo stesso tempo, importanti centri lavorativi ed economici come Bregenz, Dornbirn, Lustenau e la Svizzera sono rapidamente raggiungibili.
La vicinanza al Lago di Costanza, le numerose opportunità di svago e le ottime infrastrutture rendono Gaißau un luogo di residenza attraente per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che desiderano coniugare Abitare verde con una buona accessibilità.

Come si sta evolvendo il mercato immobiliare a Gaißau?

Gaißau beneficia della sua posizione attraente nella valle del Reno, della vicinanza al Lago di Costanza e dell’elevata qualità della vita della regione. A causa dell’offerta limitata di terreni edificabili disponibili e della domanda costantemente elevata di alloggi, gli immobili situati in posizioni privilegiate rappresentano investimenti che mantengono il proprio valore nel lungo periodo.
In particolare, gli appartamenti di nuova costruzione con uno stile architettonico contemporaneo e finiture di alta qualità sono molto richiesti sia da chi li utilizza per uso proprio sia dagli investitori.

Qual è il livello dei prezzi del progetto rispetto al mercato immobiliare di Gaißau?

Il progetto Ofenstraße si colloca nel segmento delle nuove costruzioni di pregio e offre moderni appartamenti in proprietà dotati di impianti all’avanguardia, tecniche costruttive al passo con i tempi e un elevato comfort abitativo.
Rispetto agli immobili esistenti, gli acquirenti beneficiano di bassi costi di gestione, ridotti oneri di manutenzione e una qualità costruttiva che garantisce il mantenimento del valore nel tempo. Il progetto offre quindi vantaggi a lungo termine sia per chi vi abita direttamente sia per gli investitori.

Quali sono i datori di lavoro presenti nella regione?

La regione intorno a Gaißau è una delle aree economicamente più dinamiche del Vorarlberg. Numerose aziende dei settori industriale, tecnologico, commerciale e dei servizi offrono posti di lavoro interessanti.
Tra i datori di lavoro più noti della zona figurano, tra gli altri:

Blum (Höchst)
Grass (Höchst)
Zumtobel Group (Dornbirn)
Julius Blum GmbH
Gruppo Doppelmayr (Wolfurt)
Numerose aziende dei settori del commercio, dell’artigianato e dei servizi

Grazie alla vicinanza alla Svizzera, molti lavoratori beneficiano inoltre di interessanti opportunità lavorative nella vicina valle del Reno.

Come si raggiunge Bregenz?

Da Gaißau, Bregenz è raggiungibile in auto in circa 15-20 minuti. Esistono anche collegamenti regolari con i mezzi pubblici.

Come si raggiunge Dornbirn con i mezzi pubblici?

Dornbirn è raggiungibile in auto in circa 20-25 minuti. La città offre numerose opportunità di lavoro, negozi, strutture scolastiche e attività ricreative.

Quanto dista la Svizzera?

Il confine svizzero dista solo pochi minuti da Gaißau. La vicinanza a St. Margrethen, alla valle svizzera del Reno e ai posti di lavoro presenti in quella zona rende questa località particolarmente attraente per i pendolari.