Andriano
Living Andrius

Quando inizieranno le vendite?

La vendita degli appartamenti è già in corso. Gli interessati possono richiedere una consulenza senza impegno ed esaminare nel dettaglio le unità disponibili.

Quali spese accessorie si aggiungono al prezzo di acquisto?

Oltre al prezzo di acquisto, sono da sostenere i costi accessori di acquisto usuali in Alto Adige. Tra i possibili costi accessori figurano in particolare:

• Imposte e tasse relative all’acquisto dell’immobile
• Spese notarili
• Costi per l’espletamento delle pratiche contrattuali e catastali
• Eventuali ulteriori spese e esborsi in contanti

L’importo concreto dipende dal singolo caso di acquisto. Il team di vendita ZIMA sarà lieto di fornirvi informazioni sulle condizioni generali relative al vostro acquisto.

A partire da quale prezzo sono disponibili gli appartamenti del progetto?

I prezzi di vendita partono da 210.000 euro. La disponibilità e i prezzi sono soggetti a variazioni continue.

È prevista una commissione di intermediazione?

No. Gli appartamenti vengono venduti direttamente tramite ZIMA. Non è prevista alcuna commissione di intermediazione.

Come posso prenotare un appartamento?

Chi fosse interessato può contattare direttamente il reparto vendite di ZIMA. Dopo una consulenza personalizzata, il team di vendita fornirà informazioni sulla disponibilità attuale, su un’eventuale prenotazione e sulle fasi successive fino all’acquisto.

Gli appartamenti sono convenzionati?

No. Gli appartamenti attualmente disponibili vengono offerti senza convenzione.

Quali planimetrie vengono realizzate?

Living Andrius comprende una vasta gamma di appartamenti da 1, 2, 3 e quadrilocale . Il progetto offre così soluzioni abitative adatte a diverse esigenze di vita, dalle unità compatte agli spaziosi appartamenti per famiglie.

Quali sono le metrature degli appartamenti che verranno realizzati?

Il complesso residenziale offre appartamenti di diverse metrature e configurazioni, con una superficie commerciale compresa tra circa 20 e 120 mq . La disponibilità può variare di giorno in giorno.

Quali spazi aperti privati esistono?

A seconda dell'appartamento, sono disponibili attraenti spazi esterni privati quali balconi, terrazze o giardini. Il contesto naturale, caratterizzato da vigneti e meleti, sottolinea l'elevata qualità abitativa e ricreativa del progetto.

Quali posti auto sono previsti nel progetto?

Verrà realizzato un parcheggio sotterraneo con posti auto.

Ci sono dei ripostigli in cantina?

Sì. Ogni unità abitativa dispone di un proprio ripostiglio in cantina e quindi di ulteriore spazio privato per riporre oggetti.

È possibile personalizzare la dotazione?

Sì. Gli interni possono essere personalizzati in base alle preferenze dei futuri inquilini. È possibile scegliere, tra l’altro, tra piastrelle, pavimenti in legno, porte e arredi per il bagno.

Cosa contraddistingue l'architettura di Living Andrius?

Living Andrius coniuga un’architettura moderna e di alta qualità con il tradizionale paesaggio abitativo e culturale di Andrian. Questo affascinante complesso residenziale si inserisce armoniosamente nel contesto caratterizzato da vigneti e meleti e offre un comfort abitativo al passo con i tempi in una posizione tranquilla.

A chi è rivolto il progetto?

Living Andrius è l'ideale per single, coppie e famiglie alla ricerca di un moderno appartamento di proprietà in un comune tranquillo e immerso nella natura, che allo stesso tempo apprezzino la buona raggiungibilità di Bolzano e Merano.

Grazie alla natura non convenzionata degli appartamenti, il progetto può inoltre risultare interessante per gli acquirenti che cercano maggiore flessibilità nell'utilizzo del proprio immobile.

Quando inizieranno i lavori?

I lavori sono già iniziati alla fine del 2024.

Quando sarà completato il progetto?

Il completamento di Living Andrius è previsto per l'autunno del 2026.

Quale standard energetico verrà adottato?

Living Andrius verrà realizzato come “KlimaHaus” di categoria A.

Quale tecnica di costruzione viene utilizzata?

Living Andrius viene realizzato con una moderna tecnica di costruzione in muratura.

Quanto dista il centro del paese?

Living Andrius sorge in una zona tranquilla ma al tempo stesso centrale ad Andrian. I servizi di uso quotidiano, l’asilo, la scuola elementare e le altre strutture del paese sono facilmente raggiungibili.

Quali infrastrutture si trovano nelle vicinanze?

Andrian dispone di un buon livello di servizi di base. Nel paese si trovano, tra l’altro, un negozio di alimentari, un asilo, una scuola elementare e una piscina all’aperto.
A pochi minuti di auto si trova Terlano. Lì sono disponibili ulteriori possibilità di shopping, oltre a una scuola media e una scuola di musica, una farmacia, una macelleria e vari impianti sportivi.

Com'è il collegamento con i mezzi pubblici?

Andrian è collegata ai comuni limitrofi tramite il trasporto pubblico regionale. La vicinanza a Terlano offre ulteriori possibilità di collegamento verso Bolzano e Merano.

Qual è il collegamento con la rete stradale?

La posizione tra Bolzano e Merano garantisce un facile accesso ai principali centri economici e urbani della provincia. Il centro di Bolzano è raggiungibile in auto in circa 20 minuti.

Com'è il collegamento con la rete di percorsi pedonali e ciclabili?

Andrian offre un ottimo collegamento con la rete ciclabile regionale. La posizione pianeggiante nella Valle dell’Adige consente di percorrere numerosi itinerari in bicicletta, sia per gli spostamenti quotidiani che per il tempo libero. Da qui è possibile raggiungere facilmente, tra l’altro, Terlano e altre località situate tra Bolzano e Merano.

Quali attività ricreative si possono praticare nei dintorni?

I dintorni di Andrian offrono numerose opportunità per lo sport e il tempo libero. Escursioni a piedi e in mountain bike conducono nelle montagne circostanti, mentre la Valle dell’Adige offre numerosi percorsi ciclabili.

Ad Andrian si trova inoltre una piscina all’aperto. I vigneti, i meleti e il tradizionale paesaggio culturale altoatesino offrono inoltre numerose opportunità di svago e relax.

Ci sono possibilità di svago nelle vicinanze e spazi naturali nei dintorni?

Sì. Living Andrius si trova in un contesto naturale molto suggestivo, tra vigneti, meleti e le vicine montagne. Numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici consentono di praticare attività ricreative partendo direttamente dal luogo di residenza.

Perché vale la pena visitare “ Abitare ” ad Andrian?

Andrian coniuga la tranquillità e la qualità della vita di un piccolo comune altoatesino con una posizione strategica tra Bolzano e Merano.

Asilo, scuola elementare, negozio di alimentari e piscina all’aperto si trovano direttamente in paese. Ulteriori servizi sono disponibili nella vicina Terlano. Allo stesso tempo, vigneti, meleti, sentieri escursionistici e la rete ben sviluppata di piste ciclabili offrono un elevato valore ricreativo e di svago.

Adrian è quindi particolarmente adatto a chi desidera vivere a contatto con la natura Abitare senza dover rinunciare alla buona raggiungibilità delle città più grandi dell’Alto Adige.

Come si sta evolvendo il mercato immobiliare ad Andriano e nella Valle dell'Adige?

Andrian gode di una posizione privilegiata nella Valle dell’Adige, tra i due importanti centri altoatesini di Bolzano e Merano. Allo stesso tempo, si tratta di un comune relativamente piccolo, il che limita naturalmente l’offerta di appartamenti di nuova costruzione in vendita.

Appartamenti moderni di nuova costruzione con elevati standard energetici, ottimi collegamenti con la rete viaria e una posizione a contatto con la natura possono quindi risultare interessanti sia per chi desidera abitarci personalmente sia per gli acquirenti con un orizzonte di investimento a lungo termine.

Qual è il livello dei prezzi del progetto rispetto al mercato immobiliare di Andrian?

Living Andrius si propone come un progetto edilizio di nuova costruzione di alta qualità, conforme allo standard CasaClima A, caratterizzato da un’architettura moderna, finiture di pregio e un parcheggio sotterraneo privato.

Rispetto agli immobili esistenti più datati, può offrire vantaggi in termini di efficienza energetica, comfort abitativo e future esigenze di manutenzione. La posizione tranquilla ma comunque centrale, tra Bolzano e Merano, rappresenta un ulteriore punto di forza.

Quali sono i datori di lavoro e i poli economici presenti nella zona?

Grazie alla posizione centrale nella Valle dell’Adige, diversi importanti centri economici sono facilmente raggiungibili. Bolzano è il più grande mercato del lavoro dell’Alto Adige e offre posti di lavoro nei settori dell’industria, del commercio, dei servizi, dell’amministrazione, della sanità, dell’istruzione e della tecnologia.

Anche Merano dispone di un’ampia offerta di posti di lavoro, in particolare nei settori del turismo, dell’industria alberghiera, della sanità, del commercio, dei servizi e della pubblica amministrazione.

Inoltre, a Terlano e nei comuni circostanti sono presenti numerose aziende operanti nei settori dell’agricoltura, dell’industria alimentare, dell’artigianato, del commercio e dei servizi.

Come si raggiunge Bolzano?

Bolzano è facilmente raggiungibile da Andriano. Il tempo di percorrenza in auto fino al centro di Bolzano è di circa 20 minuti. Per questo motivo, la località è ideale anche per i pendolari che lavorano a Bolzano e desiderano allo stesso tempo vivere a contatto con la natura Abitare .

Come si arriva a Merano?

Andrian si trova all’incirca a metà strada tra Bolzano e Merano e offre quindi un ottimo collegamento con entrambe le città. La sua posizione è quindi particolarmente indicata per chi svolge la propria attività lavorativa o trascorre la propria vita privata tra la zona di Merano, la Valle dell’Adige e Bolzano.

Quanto dista Terlano?

Terlano si trova a pochi minuti di auto dal Living Andrius. Lì i residenti trovano ulteriori possibilità di fare acquisti, oltre a una scuola media e una scuola di musica, una farmacia, una macelleria e varie strutture sportive e ricreative.

Cosa rende Andrian una località particolarmente attraente in cui vivere?

Andrian offre una combinazione unica tra la qualità della vita in campagna e una posizione centrale. Il paese è circondato da vigneti e meleti e, allo stesso tempo, dispone di tutti i servizi di base e si trova a breve distanza da Terlano.

Grazie alla sua posizione tra Bolzano e Merano, due delle città più importanti dell’Alto Adige sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la rete di piste ciclabili, le numerose opportunità ricreative nelle vicinanze e il paesaggio montano circostante garantiscono un’elevata offerta per il tempo libero.

Living Andrius completa queste qualità del luogo con un moderno complesso residenziale composto da sole 20 unità abitative, certificato CasaClima A, con finiture di alta qualità e situato in una posizione tranquilla e centrale.