Monaco di Baviera | Capelli
Quartiere di Annelies

Quando inizieranno le vendite?

La vendita degli appartamenti in condominio è già in corso. Il quartiere Annelies è stato completato e sono rimasti disponibili solo pochi appartamenti. Chi fosse interessato può richiedere una consulenza senza impegno, visitare gli appartamenti disponibili e pronti per essere occupati e scegliere quello che preferisce.

Quali spese accessorie si aggiungono al prezzo di acquisto?

Oltre al prezzo di acquisto, sono da sostenere i costi accessori di acquisto usuali in Germania. Tra questi figurano in particolare:
• Imposta sul trasferimento di proprietà
• Spese notarili
• Spese catastali
• Eventuali ulteriori costi connessi alla stipula del contratto di compravendita
L’ammontare esatto dei costi accessori di acquisto dipende dal prezzo di acquisto specifico e dalla situazione personale. Il team commerciale di ZIMA sarà lieto di fornirvi informazioni sui costi accessori da considerare in occasione dell’acquisto del vostro immobile.

A partire da quale prezzo sono disponibili gli appartamenti del progetto?

I prezzi di vendita partono da 420.000 euro. I prezzi e la disponibilità sono soggetti a variazioni continue.

È prevista una commissione di intermediazione?

No. Gli appartamenti vengono venduti direttamente da ZIMA senza commissioni. Gli acquirenti non devono pagare alcuna commissione di intermediazione.

Come posso prenotare un appartamento?

Dopo un colloquio di consulenza personale è possibile effettuare una prenotazione, a seconda della disponibilità del momento. Il team commerciale fornirà poi tutte le informazioni relative alle fasi successive fino alla stipula del contratto di compravendita davanti al notaio.

Quali planimetrie vengono realizzate?

Il complesso residenziale Annelies comprende in totale 85 appartamenti in proprietà con diverse configurazioni. Sono stati realizzati appartamenti da 1 a 5 locali.

Quali sono le metrature degli appartamenti attualmente disponibili?

Sono stati realizzati appartamenti di diverse tipologie, con metrature comprese tra i 40 e i 170 mq .

Quali posti auto sono previsti nel progetto?

Il complesso residenziale dispone di un ampio parcheggio sotterraneo privato. Il parcheggio sotterraneo è comodamente accessibile dall'interno del complesso residenziale e consente di parcheggiare al riparo dalle intemperie.

Ci sono dei ripostigli in cantina?

Gli appartamenti dispongono di pratici spazi di deposito. Il team commerciale di ZIMA sarà lieto di fornire informazioni sulla destinazione d'uso e sulle dimensioni specifiche della cantina o del ripostiglio relativi a ciascun appartamento.

Ci sono parcheggi per i visitatori?

Oltre ai posti auto nel parcheggio sotterraneo, nel quartiere sono stati realizzati anche posti auto in superficie.

Ci sono depositi per biciclette?

Sì. Gli inquilini hanno a disposizione posti per le biciclette coperti, facilmente accessibili dal cortile interno.

C'è un parco giochi per bambini e degli spazi verdi?

Il cuore del quartiere Annelies è costituito da un’ampia area interna ricca di verde e chiusa al traffico, che offre un’elevata qualità di vita. Inoltre, nella parte sud-occidentale del quartiere è stato realizzato un biotopo che crea ulteriore spazio verde e ricreativo.

Verranno realizzati locali commerciali?

Sì. Il quartiere Annelies unisce abitazioni ( Abitare ) e attività commerciali. Nell’edificio commerciale C, affacciato sulla strada, si trovano, tra l’altro, una drogheria e un ristorante. In questo modo, i residenti possono usufruire di ulteriori servizi direttamente nel quartiere.

A chi è rivolto il progetto?

Il quartiere Annelies è particolarmente adatto a single, coppie e famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde Abitare , ma che allo stesso tempo attribuiscono grande importanza a un ottimo collegamento con Monaco di Baviera . Grazie alla sua posizione e agli ottimi collegamenti, il progetto è inoltre interessante per i pendolari che lavorano nell’area metropolitana di Monaco di Baviera .

Quando sono iniziati i lavori?

I lavori sono iniziati nel luglio 2022 con la cerimonia di inaugurazione dei lavori per il quartiere Annelies.

Quando è stato completato?

Il complesso residenziale Annelies è già stato completato. Gli appartamenti sono pronti per essere occupati e possono essere presi in consegna con breve preavviso.

Posso trasferirmi subito?

Sì. Gli appartamenti attualmente in vendita sono pronti per essere occupati. Gli acquirenti non devono quindi attendere l'completamento di ulteriori fasi di costruzione e beneficiano di un'elevata certezza nella pianificazione.

Di quali dotazioni dispongono gli appartamenti?

Gli appartamenti presentano finiture di alta qualità e dallo stile intramontabile. Tra queste figurano, tra l’altro, il parquet in rovere trattato con olio naturale nelle zone giorno, piastrelle di alta qualità per pareti e pavimenti, sanitari moderni e rubinetteria selezionata.

Quale tecnica di costruzione viene utilizzata?

Il complesso residenziale Annelies è stato realizzato con una moderna tecnica di costruzione in muratura.

Quanto dista il centro del paese?

Il quartiere Annelies si trova in una posizione suggestiva a Haar, presso l’ Monaco di Baviera , di fronte al parco in stile Art Nouveau. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, strutture sanitarie e altri servizi di uso quotidiano. Anche la stazione ferroviaria di Haar è raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Quali infrastrutture si trovano nelle vicinanze?

I servizi di prossimità nei dintorni del quartiere Annelies sono ottimi. Supermercato, panetteria, macelleria, medici e farmacie si trovano a breve distanza. Inoltre, all’interno del quartiere sono presenti una drogheria e un ristorante.

Anche per le famiglie, Haar offre un’ottima infrastruttura con asili nido, scuole elementari e medie, nonché il liceo Ernst-Mach.

Com'è il collegamento con i mezzi pubblici?

C'è una fermata dell'autobus proprio davanti alla porta di casa. La stazione ferroviaria di Haar è raggiungibile in circa otto minuti a piedi. Da lì partono collegamenti regolari con la S-Bahn per il centro di Monaco.

Quanto tempo ci vuole per raggiungere il centro di Monaco?

La S-Bahn parte ogni 10 minuti dalla stazione di Haar. La stazione Ostbahnhof di Monaco è raggiungibile in circa 11 minuti, Marienplatz in circa 18 minuti e la stazione centrale in circa 23 minuti.

Qual è il collegamento con la rete stradale?

Grazie alla vicinanza alla tangenziale A99, Haar gode di ottimi collegamenti stradali. Il centro fieristico Monaco di Baviera è raggiungibile in auto in circa 15 minuti, mentre l'aeroporto Monaco di Baviera in circa 30 minuti.

Com'è il collegamento con la rete di percorsi pedonali e ciclabili?

I dintorni offrono numerose possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta, sia per gli spostamenti quotidiani che per il tempo libero. Il Riemer Park, con il suo lago balneabile, è ad esempio raggiungibile in circa dieci minuti in bicicletta. Le zone boschive e le strade di campagna si trovano a soli cinque minuti circa in bicicletta.

E per quanto riguarda le attività ricreative nei dintorni?

Proprio di fronte al quartiere Annelies si trova il parco in stile Art Nouveau, dichiarato bene storico. Inoltre, nei dintorni sono presenti numerose opportunità di svago e di ricreazione. Il Riemer Park, con il suo lago balneabile, è facilmente raggiungibile in bicicletta, così come i sentieri nei boschi e nei campi che circondano Haar.

Anche la piscina all’aperto di Haar e altre attività sportive e ricreative completano la variegata offerta del comune.

Ci sono possibilità di svago nelle vicinanze e spazi naturali nei dintorni?

Sì. Oltre al parco in stile Art Nouveau situato di fronte, il quartiere stesso offre già ampi spazi verdi e aree ricreative. Al centro dei quattro edifici si trova un’area interna tranquilla e ricca di vegetazione. Un biotopo di recente realizzazione nella zona sud-ovest crea un ulteriore habitat per la flora e la fauna.

Inoltre, in pochi minuti di bicicletta è possibile raggiungere aree boschive, sentieri di campagna e il Riemer Park.

Perché vale la pena visitare Abitare a Haar?

Haar unisce i vantaggi di un comune autonomo e a misura di famiglia alla vicinanza immediata al capoluogo bavarese. I residenti beneficiano di ottime infrastrutture, con negozi, scuole, servizi di assistenza all’infanzia, assistenza sanitaria e attività ricreative.

Allo stesso tempo, la S-Bahn garantisce un collegamento veloce con il centro di Monaco. La combinazione di buone infrastrutture, un ambiente immerso nella natura e brevi distanze da uno dei più grandi mercati economici e del lavoro della Germania rende Haar un luogo di residenza molto attraente.

Come si sta evolvendo il mercato immobiliare a Haar, presso Monaco di Baviera?

Haar fa parte del distretto di Monaco di Baviera e beneficia direttamente della forza economica e dell’elevata domanda di alloggi della regione metropolitana Monaco di Baviera. La combinazione tra la vicinanza al capoluogo regionale, gli ottimi collegamenti con la S-Bahn e un’infrastruttura comunale autonoma rende il comune una località residenziale molto ambita.

In particolare, gli appartamenti di nuova costruzione, moderni ed efficienti dal punto di vista energetico, situati in zone ben collegate, possono offrire vantaggi rispetto agli immobili esistenti più datati in termini di comfort abitativo, consumo energetico e future esigenze di manutenzione.

Qual è il livello dei prezzi del progetto rispetto al mercato immobiliare di Haar e dell’ Monaco di Baviera?

Il complesso residenziale Annelies si colloca nel segmento delle nuove costruzioni di pregio nell’area extraurbana di Monaco. Gli acquirenti ricevono un appartamento di nuova costruzione già pronto, dotato di finiture moderne, spazi esterni privati e un ambiente residenziale spazioso e immerso nel verde.

Rispetto a un immobile esistente, una nuova costruzione offre vantaggi in particolare per quanto riguarda lo standard energetico, le esigenze di manutenzione a breve termine e il comfort abitativo. Allo stesso tempo, la posizione a Haar garantisce la vicinanza immediata all’ Monaco di Baviera, senza trovarsi direttamente nell’area urbana densamente edificata di Monaco di Baviera Abitare.

Quali datori di lavoro ci sono a Haar e nell'area metropolitana di Monaco di Baviera?

Grazie alla posizione alle porte di Monaco, i residenti beneficiano di uno dei mercati del lavoro più grandi e variegati della Germania. La regione di Monaco di Baviera è caratterizzata dalla presenza di gruppi internazionali, aziende tecnologiche, industria automobilistica, compagnie assicurative, banche, società operanti nel settore dei media e numerosi istituti di ricerca e formazione.

Tra i principali datori di lavoro e settori economici dell’area metropolitana di Monaco di Baviera figurano, tra gli altri, BMW, Siemens, Allianz, Munich Re e numerose aziende dei settori IT, tecnologia, scienze della vita, media e consulenza.

Inoltre, Haar e i comuni circostanti offrono numerosi posti di lavoro nei settori della sanità, del commercio, dell’istruzione, dei servizi e dell’artigianato.

Come si raggiunge Monaco di Baviera?

Il collegamento con la linea ferroviaria “ Monaco di Baviera ” è uno dei principali punti di forza del quartiere Annelies. Dalla stazione di Haar partono collegamenti regolari con la S-Bahn diretti al centro città. L’Ostbahnhof è raggiungibile in circa 11 minuti, la Marienplatz in circa 18 minuti e la Hauptbahnhof in circa 23 minuti.

A che distanza si trova la fiera “ Monaco di Baviera ”?

Il centro fieristico “ Monaco di Baviera ” è raggiungibile in auto in circa 15 minuti tramite la tangenziale A99. Haar è quindi una località ideale anche per chi lavora regolarmente nella zona del centro fieristico o nella parte orientale di Monaco.

Quanto dista l'aeroporto d Monaco di Baviera ?

L'aeroporto di Monaco di Baviera è raggiungibile in auto tramite l'autostrada A99 in circa 30 minuti. Haar dispone così, oltre che di un ottimo collegamento con il centro città, anche di un interessante collegamento interregionale.

Quanto dista il centro da Monaco di Baviera ?

Marienplatz, nel cuore di Monaco, è raggiungibile con la S-Bahn in circa 18 minuti. Ciò consente di usufruire comodamente dei luoghi di lavoro e delle offerte culturali, gastronomiche e ricreative del centro di Monaco, pur avendo la propria casa nei dintorni più tranquilli e verdeggianti di Haar.

Cosa contraddistingue in modo particolare il quartiere Annelies come zona immobiliare?

Il quartiere Annelies riunisce numerosi vantaggi legati alla sua posizione: la vicinanza immediata all’ Monaco di Baviera, ottimi collegamenti con la S-Bahn e la rete stradale, un’ampia offerta di servizi di prossimità e un ambiente a misura di famiglia.

Allo stesso tempo, il parco in stile Art Nouveau situato di fronte, il cortile interno con aree verdi e il biotopo privato garantiscono un’ampia presenza di spazi verdi e di relax. Poiché il quartiere è già stato completato, gli acquirenti beneficiano inoltre della possibilità di trasferirsi immediatamente e di un’elevata sicurezza nella pianificazione.